今日地產新聞摘要

2018年4月11日

【信報】謂，皇九傳呎造六萬，挑戰全港紀錄。商廈造價連番破頂，其中業權分散的中環皇后大道中九號，一直是本港商廈主要造價指標之一，市傳頂層單位以逾5.1億元易手，呎造6萬元，若成交落實，將為全港商廈買賣呎價最高紀錄。消息透露，皇后大道中九號34樓頂層全層，建築面積8570方呎，屬「縮則」戶，面積較樓下標準單位細近四成，市場消息指以約5.142億元售出，呎價達6萬元。物業以轉讓公司股權形式易手，料可節省逾4370萬元印花稅。

【明報】指，仙股大王16億購淺水灣道73號，每呎樓面地價16萬，全港次高屋地。豪宅交投活躍，市場再錄天價成交，最新一宗位於淺水灣道73號屋地，市場消息指，買家透過公司轉讓形式（俗稱「買殼」），以約16億元承接，折合每方呎樓面地價超過16萬元，創南區最高每方呎樓面地價紀錄，若以全港計則位列次高，新買家則是有「仙股大王」之稱的孫粗洪或相關人士。

【文匯報】報導，樓市有上無落，居屋貴都照買。新一期居屋今晚7時截止，截至昨日下午5時，樂富的房委會客務中心累計收到約9.78萬份新居屋申請表，超額認購最少21倍。「白居二」則收表約2.5萬份，超額認購最少9倍。有房委會資助房屋小組成員認為，數字反映市民置業需求龐大，在樓價持續飆升下，市民認為及早上樓較「着數」，促房委會應檢討居屋定價機制，長遠考慮與市價脫鈎。

【蘋果日報】稱，富戶怕被叮走，公屋爆除名潮。房委會去年10月正式實施新公屋富戶政策，住戶入息或資產超出入息限額5倍或100倍，或在港擁有住宅物業，就需被「叮走」。為免因成為富戶而失去公屋單位，房屋署最新數字顯示，去年有多達4.11萬公屋戶獲准刪除家庭成員戶籍個案，按年升逾兩成，是5年來首次突破4萬宗。

【晴報】報導，新居屋今晚7時截，至少超購21倍。4,431個新居屋單位，今晚7時截止申請，預計不少市民趕尾班車到樂富房委會居屋銷售小組交表。房委會截至昨午5時，共接獲約97,800份居屋申請表，超額認購21倍；而在房委會客務中心累計派出約12.5萬份居屋申請表，綠、白表分別為5.1萬份及7.4萬份；另接獲2.5萬份白居二申請，超額認購9倍，暫共派出約6萬白居二申請表。

【東方日報】指，銅鑼灣前機電署總部，改劃商地估值270億。政府在預算案提及，會透過不同途徑增加香港的商業物業樓面。計劃改作商業發展的銅鑼灣加路連山道前機電工程署總部，預計今季展開改劃工作，項目商業樓面面積將超過100萬方呎，市場估值接近270億元。據發展局與規劃署向區議會提交文件，上述加路連山道地皮，鄰近有不少寫字樓、酒店及大型商場，作商業發展可增加商業土地供應，尤其是甲級寫字樓供應。政府正就改劃建議進行相關技術評估，規劃署預計今季就改劃建議諮詢灣仔區議會，以及開展修訂法定圖則的程序。

【星島日報】曰，澐瀚首推三伙招標測市。由永泰及萬泰合作發展的澐瀚，剛公布銷售安排，並首推3個分層豪宅，並以招標形式發售。沙田九肚新盤澐瀚，目前已公布銷售安排，率先以招標形式發售3伙，均屬分層豪宅，分別為2座地下及1樓B室複式戶、2座地下及1樓C室複式戶，以及2座3樓B室，面積由約1611至2144方呎。至於該批單位將於下周一(16日)起招標，並於月底截標。

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