今日地產新聞摘要

2018年3月28日

【信報】謂，施永青：空置稅未能對症下藥。政府有意開徵空置稅，有發展商表示，空置稅影響深遠，實施前須慎重考慮，有業界指現時空置率不高，增加空置稅未能對症下藥。會德豐地產主席梁志堅出席中原地產舉辦的「粵港澳大灣區」發展論壇時表示，政府開徵空置稅對本港影響深遠，須考慮清楚，特別是對投資者的影響，始終增加土地供應才可解決問題。

【明報】指，土地辯論應實事求是，政府須公道以理服眾。土地開發公眾諮詢在即，各方秣馬厲兵，人人聲稱代表公眾利益，對立氛圍濃厚。每一個土地供應選項都必然有利有弊、有人歡迎有人反對，政府需要展示迎難而上的決心，毋懼觸動既得利益；各界討論不同土地供應選項，亦不能一味空談意識形態，陳義過高脫離實際。「土地大辯論」能否達到凝聚社會共識的目標，還看各方是否願意放棄二元對立和「零和」思維，嘗試以務實態度尋求妥協。

【蘋果日報】稱，汪敦敬：要做好心理準備。汪敦敬昨日撰文《樓價隨時可跌一成》，他強調對大市睇法無變，今年樓價升幅比去年多，但升市過程要做好心理準備。「現在太多人太睇好樓市，甚至乎有人認為贏梗，忽略市場發展的鞏固過程。市場調整時，有啲人會恐慌，無做足夠準備入市的人，就算做咗啱的決定都會令到個結果變錯！」

【文匯報】報導，施永青指中美貿易戰在所難免。外圍經濟最近出現波動，美國加息、中美貿易戰等等都引發市場憂慮，而港府又放風可能會推出新盤空置稅等，都令本港樓市前景蒙上陰霾。中原主席兼總裁施永青昨日直言中美發生貿易戰即使兩敗俱傷亦會「打硬」，香港經濟形勢已經改變，預測次季升幅會慢過第一季。

【東方日報】指，政府與甘道廿三號業主換地保育大宅。行政長官會同行政會議通過政府與甘道廿三號大宅業主進行非原址換地，以保育該幢一級歷史建築，活化供公眾使用。根據換地協議，業主把甘道廿三號大宅及整個地段交予政府，同時，政府把鄰近綠化地帶一幅面積相同，即約一千一百平方米地段批予業主，發展私人住宅。大宅現時業主為長江和記實業有限公司附屬公司JuliMayLimited。

【星島日報】曰，新盤貨尾空置量逾萬伙，過半數集中新界區。政府近五年間全速加快推地，導致發展商可推售單位持續上升，截至去年底新盤貨尾量高達逾一萬零七百多伙，創自二〇〇七年首季以來、過去十一年的新高，部分大發展商更「揸重貨」；若以地區劃分，則以新界區的數量最大，涉及達五千二百伙，佔整體約一半。財政司司長陳茂波早前表示，截至去年底，若果單計已落成但尚未貨出的空置單位，本港發展商有約九千五百個單位未出售，數字明顯有上升，並批評部分發展商透過招標以「擠牙膏」方式賣樓，再批評一手樓空置率比三年前激增八成，考慮開徵空置稅。

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