今日地產新聞摘要

2018年3月24日

【信報】謂，甲廈來年竣工243萬呎，海嘯後最多。近期商廈租售價俱創新高，未來陸續有新商廈落成。據差餉物業估價署的《香港物業報告2018》初步統計顯示，今明兩年整體商廈預計落成量共達466.1萬方呎，當中甲級商廈佔逾93%，達434.9萬方呎。不過，非核心商業區租賃需求緩慢，令去年甲級商廈空置率逼近一成，高達9.6%，為近8年新高。

【明報】指，港住宅空置率跌至3.7%，近4.3萬伙空置，大單位跌1個百分點。市民關注住屋及樓價問題，今年初曾表示政府不考慮實施物業空置稅的財政司長陳茂波，近日卻改口稱政府正研究開徵空置稅，不過本港空置率出現下跌。據差餉物業估價署昨日公布的《香港物業報告2018》初步統計數字顯示，2017年私人住宅空置量為42,940個，空量率再次回落至3.7%，並屬近20年低位。

【蘋果日報】稱，區內及周邊隨時提供近萬伙，南生圍恐被發展商攻陷。本港土地賣少見少，發展商要增加土儲，改劃農地成不二之選。元朗南生圍在過去20多年來，一直被多個發展商窺伺，據城規會紀錄顯示，如計及未獲批的申請，南生圍及周邊合共提供近萬伙，當中有約四成單位已落成，雖然現時只有少數獲批，但發展商向來擅打持久戰，故「香港後花園」被攻陷只是時間問題。

【文匯報】報導，啟德「巨無霸」招標，估值逾200億。地政總署剛公佈推出啟德第1F區1號地盤，3月29日開始招標，5月11日截標。地皮規模龐大，地盤面積約17.82萬方呎，可建樓面約141.54萬方呎，包括將由買方興建的安老院舍和長者日間護理中心的政府地方的樓面面積。

【東方日報】指，寫字樓整體售價飆逾17%，五年最勁。各類寫字樓售價急升。據《香港物業報告2018》初步統計數字，一七年整體寫字樓售價按年急升17.5%，為過去五年升幅最大。同時，預計明年整體寫字樓落成量，將按年減少8.6%至逾194萬方呎。市場人士預料，在商廈供應減少下，售價繼續上升。據該報告資料，按寫字樓等級劃分，甲級寫字樓售價去年升幅最為強勁，按年升18.8%，而乙級和丙級寫字樓售價亦各錄15.5%及16.8%的增幅。

【星島日報】曰，今年新樓落成1.81萬伙，創14年以來新高。據差估署公布《香港物業報告2018》初步統計數字，預計今年新樓落成量共18130伙，按年上升近2%，創14年新高，當中有近半供應位於新界；並預測明年將進一步突破2萬伙關口，達20370伙，挑戰15年來新高。差估署公布《香港物業報告2018》初步統計數字，預測今明2年住宅落成量，當中今年落成量為18130伙，較去年的17790伙，微升1.9%，將創自2004年2.6萬伙以來，14年新高。

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