今日地產新聞摘要

2018年3月23日

【信報】謂，新居屋首日派2.4萬表，復售後第三多，反應勝「雙翠」。房屋委員會「出售居者有其屋計劃單位2018」昨天開始派發申請表格，而「白表居屋第二市場計劃2018」2500個名額亦首次與新居屋同步派表。房委會昨天首日派出約2.4萬份新居屋申請表格，數量屬2014年復售居屋以來第三高，亦較對上一次資助出售房屋房協「雙翠」的2.06萬份高出16.4%；房委會同時派出1.1萬份白居二申請表，打破2013年第一期白居二逾9000份的首日派表量紀錄，成為歷來三期白居二當中首日反應最踴躍的一次。

【明報】指，粉嶺高球場地契特例准營客房，住宿儲物年收入逾700萬。政府正就私人遊樂場地契約政策檢討進行公眾諮詢，周二公布的檢討文件建議日後私人遊樂場地契約用地可提供按摩室等「附屬設施」。現時部分私人會所已有提供不同種類的「附屬設施」，其中粉嶺高爾夫球場內更有住宿設施，提供40間客房予會員及海外賓客等使用，住宿連同儲物櫃年收入約700萬元，亦是1979年後獲批私人體育會持有的私人遊樂場地契約用地當中，唯一獲准為會員提供住宿設施的用地。

【蘋果日報】稱，長實申兩酒店重建商廈，李澤鉅掌舵後首項大型計劃。長實（1113）李嘉誠上周五宣佈退休後，原來早部署好發展方向，為其長子李澤鉅鋪路。集團旗下紅磡雙子酒店海韻軒及海灣軒先後向屋宇署入則申請重建為商廈，總樓面面積逾220萬方呎，業內人士估計兩項目重建後估值合共逾440億元，為李澤鉅接任長和系主席後首項大型投資重建計劃。

【文匯報】報導，金管局警告，港息必會正常化。美聯儲一如預期加息0.25厘，金管局昨同步上調本港基準利率0.25厘，最新基準利率升至2厘。美聯儲加息後，港匯昨進一步走低，逼近7.85弱方兌換保證水平，但在「水浸」下港銀企硬不加息，匯豐、中銀、渣打最優惠利率（P）不變。金管局總裁陳德霖昨強調，本港利率正常化一定會發生，又警告市場認為利率會長期持續低企的預期並不妥當，籲市民借貸時要衡量各種因素，小心管理好風險。

【東方日報】指，上源七成細單位，料下月賣。萬科置業（香港）旗下香港首個獨資住宅新盤屯門掃管笏項目，昨命名為上源，佔約七成為一、兩房細單位，主攻上車買家。萬科香港業務部副總裁（市場營銷）周銘禧說，上源總投資額約90億元，目前仍待批預售文件，籌備工作已「八八九九」，有機會下月開售，示範單位設於九龍區。

【星島日報】曰，啟德三地批建163萬呎樓面。政府近年推出多幅市區靚地，發展商陸續申請批則，就屋宇署最新公布，署方於1月批出23份建築圖則，包括3幅早年由內房海航集團投得的啟德住宅地王，合共涉及逾163萬方呎樓面，勢成區內未來大型供應重點；該3地其中2幅已於過去2個月，分別售予恒基及會德豐。

【晴報】報導，美加息0.25厘，港業主小心風險，陳德霖：港難持續低息。美國聯儲局宣布加息0.25厘，本港息率未有跟隨調升；港滙昨一度低見7.8473。金管局總裁陳德霖預示，本港會加快利率正常化，認為香港利息持續低水平的看法不妥當。而港滙將觸及7.85弱方保證，屆時會買港元沽美元。至於會否影響樓市，學者提醒以高成數按揭入市的業主需留意風險。

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