加息前夕群盤出動搶客

2018年3月21日

美國公佈議息結果在即，各大發展商趕於今年下半年本港銀行有機會加息前狂推盤。將軍澳日出康城MALIBU及晉海II齊齊加推爭客，同屬鐵路盤的荃灣海之戀．愛炫美亦將原本保留至入伙才開售的78伙四房戶提前於下周開售，而北角海璇則加推20伙招標。

MALIBU周六再售320伙

日出康城MALIBU昨再加推160伙，折實平均呎價16,422元，較本月1日推出的首批單位折實平均呎價14,347元貴14.5%。會德豐地產常務董事黃光耀表示，昨加推單位包括首度推出第1A座A室樓王四房大宅，整批單位實用面積由435方呎至1,087方呎，平均呎價20,919元，最高折扣維持21.5%，折實售價689.6萬元至1,911.1萬元，折實平均呎價16,422元，個別單位輕微調升1%至2%。他指，於上周六加推160伙，至昨日中午已錄逾千個登記。

會德豐地產助理總經理(業務拓展)楊偉銘表示，上周六晚連同昨日加推兩批共320伙將於本周六發售，本周五截票，價單市值逾40億元。

同區新地旗下晉海II前晚亦加推114伙搶客，價單售價由693.9萬元至1,364.8萬元，最高折扣18%，折實價由約569萬元至約1,119萬元，折實呎價約15,024元至21,022元，周五發售其中15伙。

海璇晉海II齊加推

另外，新地於北角的海璇昨加推20伙海景戶招標，新地副董事總經理雷霆表示，是次容許買家逐個單位入標，並會視乎市況進行第三輪銷售，屆時推出面積較細之單位，將以價單形式推售。事實上，海璇於去年底推出首10伙單位招標時，因規定要「一對」購入，需要參觀人士先提供700萬元本票，是次參觀示範單位人士改為只需提供200萬元本票，比上次大降71%。

新地代理總經理陳漢麟補充，今批20伙分佈於第1、2座，各佔10伙，實用面積由1,173方呎至1,599方呎，其中11伙於下周一截標，另外9伙於5月31日截標。他亦指，由於物業接近入伙，是次只提供建築期付款方法，提供2.975%至15%之稅務回贈、新地會3.8萬元回贈。發展商亦提供一按、二按以及「King's Key Plus 120%」安排，另設首3年免息的稅務貸款，最高為樓價八成。

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