今日地產新聞摘要

2018年3月14日

【明報】指，普衡律師行：中資料續來港投資物業。由國家發展改革委員會發布的《企業境外投資管理辦法》於本月1日起實施，主要針對內地企業於境外投資敏感類項目，如涉及對國家、地區或行業敏感事宜，需要向官方作審批始能進行有關投資活動。國際律師事務所普衡律師行房地產合伙人管榮表示，措施為內地企業在境外投資增加難度，但仍有不少內地公司仍對香港房地產市場有興趣，因上海、深圳等一線城市樓價高，香港相對較低，預計內地企業仍會繼續在香港尋找合適物業作投資。

【蘋果日報】稱，雲匯最快下月開售，白石角新盤戰，料供應3,233伙。新盤戰場將於白石角展開，繼嘉華國際（173）創新路項目嘉熙後，新地（016）旗下白石角科進路項目第1期昨命名為雲匯，涉逾800伙，正申請預售樓花，最快下月推。計及項目2期640伙，及億京同區科進路項目，約提供667伙計，該區未來數月料有3,233伙供應。

【信報】謂，蔡志忠2.3億賣豫苑88車位。資深投資者蔡志忠以約2.3億元沽出西半山柏道6號豫苑停車場，持貨8個月，賬面速賺6200萬元。豫苑停車場共有88個有契車位，以成交價2.3億元計，平均每個車位作價約261萬元。目前每個車位月租約3600元起，整個停車埸月租收入約40萬元，租金回報率約2.1厘。據聞，新買家亦為一名資深投資者。

【星島日報】曰，車位需求激增，價格升幅勝樓價。近年將軍澳南區內車位價格急升，如近日就有一個位於將軍澳廣場的車位以超過二百五十萬元成交。有物業代理就指，區內可自由買賣的車位一向不多，而近年多個新私人屋苑入伙令車位不足問題更嚴重。另外，市場亦憧憬當政府興建中央公園而收回臨時停車場後，需求更加失衡，故亦助長車位價格升幅，如果落實興建有關地下停車場，相信有助緩和情況。

【東方日報】指，半月40屋苑樓價新高。踏入三月份，全港買家群出搶盤，二手樓價爆升，本月不足半個月內，已有至少約40個屋苑錄得歷來最高價成交，較二月下半月急升約1倍。沙田欣廷軒高層兩房單位售758萬元，樓價約五日兩度破頂，累升近5%；而將軍澳中心三房戶以實用呎價逾18,000元沽，亦創屋苑新高。

【文匯報】報導，MALIBU加碼，周內推320伙。會德豐昨日趁市旺再以原價加推日出康城MALIBU第2及3座160伙，本周六發售，換言之，該盤於本周五及六將合共推售320伙。其他發展商亦部署於第二季推售新盤，包括新地於大埔白石角雲滙最快下月推售，系內屯門御半山亦可望於第二季推售，永泰於屯門大欖TheCarmel計劃於上半年推售。

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