今日地產新聞摘要

2018年3月12日

【明報】指，嘉里龍翔道地王打造頂級豪宅，市場料洋房呎價挑戰10萬，問鼎九龍樓王。豪宅呎價逾10萬元已非天方夜譚，嘉里（0683）部署第四季開售的筆架山龍翔道全新項目，將銳意打造為九龍地標豪宅；嘉里發展執行董事朱葉培接受專訪指，集團同系九龍塘義德道1號的洋房，2015年初以實呎8.2萬元售出，創九龍屋苑式洋房最高呎價，過去3年樓價持續處升軌，價錢必定看高一線；事實上，業界估計嘉里全新龍翔道豪宅，個別洋房實呎有力挑戰10萬元，或問鼎九龍樓王。

【蘋果日報】稱，樓價升不停，買家恐慌性入市，Malibu速賣750伙，五年來最勁。深信樓價只升不跌、遲買更貴的人越來越多，令樓市已全面失控，陷入恐慌性入市。會德豐（020）旗下將軍澳日出康城新盤Malibu即使定價貴絕同區，但周末一連兩日賣樓，買樓人潮逼爆尖沙嘴廣東道，兩批單位共750伙全數售罄，為一手新例後，近5年來周末成交最多的新盤，並帶動過去周末一手熱賣近800伙，是去年3月以來最旺的一個周末。而各區細價樓均現搶購潮，沙田二線屋苑河畔花園呎價更直逼2萬元，成為區內史上最貴上車盤。

【信報】謂，上月工商舖成交額連續四個月逾百億。工商舖交投氣氛持續暢旺，香港置業工商舖指出，2月整體工商舖買賣註冊量錄得998宗，按月升24.4%，註冊金額100.77億元，按月下跌38.1%，已連續第四個月企穩100億元以上的水平，反映工商舖交投氣氛頗為理想。上月的工商舖市場共錄得998宗買賣註冊登記，按月升24.4%，創下自新辣招實施後，註冊宗數最高的單一月份。

【東方日報】指，啟德9住宅地估值近千四億。下個財政年度賣地表有9幅啟德停機坪臨海住宅地，每幅都有力成為「百億地王」，規模最大的第4A區2號地盤，更有望成為史上首幅地價超越200億元的住宅地，而該9幅地估值合共可超過1,350億元。高力國際亞洲區估價及諮詢服務副常務董事張翹楚指，無論港島、九龍及新界區，都沒有地方有啟德發展區停機坪這般貼海的住宅地，並坐落第二個商業核心區範圍，而且貼近郵輪碼頭。

【文匯報】報導，河畔花園上車盤呎價撲2萬。新盤銷情熾熱，搶去市場購買力，各地產代理於剛過去周六日二手成交均錄得跌幅，且僅得單位數字成交，介乎7宗至8宗。雖然成交量減少，不過仍有成交金額創屋苑歷史新高。其中，沙田河畔花園及沙田第一城均錄得破頂成交，河畔花園單位成交呎價更逼近2萬元。

【晴報】報導，沙田第一城3房$1150萬沽創新高。沙田區再有破頂價成交個案。據美聯物業資料顯示，沙田第一城6座中層B室，實用面積819呎，三房間隔，以1,150萬元易手，呎價14,042元，創屋苑造價新高。對上一個高價紀錄是上月造價1,100萬元，新紀錄再升4.5%。

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