今日地產新聞摘要

2018年3月9日

【明報】指，富榮3房920萬，全港居屋王，「白居二」恒常化前，買家破頂價入市。財政預算案未見有樓市加減辣措施出台，私樓做價急升外，於「白居二」恒常化前，居屋再錄破頂價成交。向來有居屋王之稱的旺角富榮花園，一伙3房單位以920萬易手，膺全港居屋王，並為居屋樓價首破900萬元成交。此外，粉嶺華明邨一伙開放式迷你戶，亦以實呎逾1.5萬元創新界北區已補地價公屋新高。

【星島日報】指，港鐵今年推四物業，供應逾四千單位。港鐵積極參與本地新鐵路項目的發展計畫，行政總裁梁國權昨日在記者會指出，公司已經遞交了屯門南延線、北環線、東九龍線及東涌西延線四個項目的建議書；北港島線項目建議書會於今年下半年遞交。公司正在等待政府就餘下兩個項目，即洪水橋站和南港島線西段發出邀請。港鐵亦有意營運高鐵線，梁國權指，正與港府就高鐵經營及管理合約進行磋商，會根據審慎的財務原則進行。目前港鐵只是高鐵興建合約的管理人，至於是否需要為合約金額上限封頂，他表示會配合政府的安排。

【信報】謂，遠展：放寬按保可遏新盤價。本港樓市熾熱，政府為遏止樓價升勢，多年來不斷推出辣招，收緊按揭成數，惟副作用是二手交投大幅萎縮，樓價乾升，兼造就一手新盤開價進取，進一步推高樓市。對於市場有聲音要求政府放寬按揭成數，助市民上車，遠東發展（00035）董事總經理孔祥達認為，若政府放寬按揭保險計劃的限制，雖有機會令二手樓價上升，但同時可抑制一手新盤開價，料整體上對市民上車有幫助。

【蘋果日報】稱，舖壇老手逾10億掃民生舖。舖壇老手楊奮彬兩個多月斥資逾10億元狂掃民生舖，消息稱，屯門壠民徑15至45號美恒樓地下12號舖，面積約1,000方呎，成交價8,900萬元，連租約，現每月租金23.5萬元，回報率3.17厘。另一個位於荃灣路德圍8至12號地下1號舖，面積約1,080方呎，以6,000萬元成交，亦連租約，由食肆以每月15.5萬元承租，回報率3.1厘。據悉新買家是楊奮彬。

【東方日報】指，港豪宅售價全球次貴。香港豪宅價格高企，但原來仍未算最癲。根據萊坊二○一八年《財富報告》，香港手持約780萬元，可購買豪宅面積僅約237方呎，惟摩納哥只可買入約172方呎，故本港連續六年屈居其後。不過，該行預計，今年香港豪宅價格升幅可達約7至8%，料為今年升幅第二高的城市。

【文匯報】報導，港鐵黃竹坑站3期下季登場。港鐵(0066)昨公佈2017年全年業績，去年純利按年升64%至168.3億元，派末期息每股0.87元，可以股代息。港鐵透露今年的推地大計，未來1年左右將會為旗下4個項目進行招標，涉及約4,200伙，其中以黃竹坑站3期最矚目，暫定下季登場，涉及約150萬方呎，當中約50萬方呎為商場樓面，住宅單位多達1,200伙，為未來港島區大型房屋供應之一，業界預料項目的商場連住宅總估值將超過200億元。

【晴報】報導，未補地價居屋分租，房協最快第四季試行。房協推售的「雙翠」兩個資助房屋項目，破紀錄獲得逾150倍，截至昨午僅剩餘屯門翠鳴臺約30多個單位。房協表示，希望興建更多資助房屋，助年輕人上車，惟欠缺土地。至於容許未補地價資助房屋分租，房協預料最快今年第四季試行，半年後再作檢討，日後可供房委會參考，全港38萬個二手未補地價居屋更能物盡其用。

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