今日地產新聞摘要

2018年3月5日

【信報】謂，渣打：新批按揭定息佔三四成。渣打香港今年初首推定息按揭計劃，掀起一輪定按戰。渣打香港區行政總裁禤惠儀指出，推出新計劃後新批按揭貸款有增長，新造按揭貸款的申請中，定按佔30%至40%；儘管多家銀行尾隨推出相若的計劃，該行的定按條款不變，但她坦言，將因應競爭環境及個別客戶需要作彈性處理。

【星島日報】指，萬科掃管笏盤下半年推。內房龍頭發展商之一的萬科，近年積極「南下」進軍香港房地產市場，過去數年已獨資奪得3個發展項目，更有機會今年內全數推出，萬科香港業務部副總裁（市場營銷）周銘禧表示，集團未來首個推出為屯門掃管笏住宅項目，預計今年上半年推出。周銘禧表示，屯門掃管笏項目正待批預售，提供逾1000伙，涵蓋1至4房，亦提供洋房戶，最快上半年推出；該項目屬區內地理位置最高的樓盤之一，環境佳，因此特別重視屋苑設計，會在項目範圍引入緩跑徑。

【明報】指，看好沙中線，張松橋首插旗民生舖4000萬掃兩土瓜灣地舖，鄰近港鐵站口。港鐵（0066）沙中線紅磡至大圍段最快明年中通車，市場憧憬港鐵通車後可帶動沿線物業做價，過去鍾情豪宅物業的「重慶李嘉誠」張松橋或有關人士，亦首度掃入土瓜灣民生舖，共斥約4000萬元連購兩個鄰近港鐵土瓜灣站的地舖。有業界人士表示，在沙中線效應下，不少投資者或大型零售品牌已開始陸續進駐土瓜灣，對區內前景看高一線。

【蘋果日報】稱，滙豐按息減至H+1.25厘搶客。隨着港元一個月拆息（HIBOR）逐漸回落，H按實際按息離開封頂息率水平，銀行新一年按揭戰場，由首年定息按揭重回H按價格戰。按揭龍頭行滙豐最近向千萬貸款客批出H+1.25厘息率，睇齊中小行，市傳更有非常零星客戶以300萬元貸款額亦獲批。

【東方日報】指，中資市區豪宅勢矚目。內地發展商近年來港搶地可謂「愈搶愈豪」，初步統計今年有機會登場的內房香港新盤，絕大部分為新界區項目，當中不少均提供細單位。不過，未來內房在港推售新盤將會「愈推愈貴」，包括不少市區大型豪宅項目。

【文匯報】報導，陳茂波關注住宅落成未售。財政司司長陳茂波昨日接受電台訪問時表示，將會密切留意新落成住宅單位未推售情況，會檢視如何令新落成單位加快推出市場。有發展商在個別發展項目建成二、三百個單位，卻僅推出兩三個單位招標，容易造成資訊不透明，被市場錯誤解讀。

【晴報】報導，MALIBU收3500登記，暫超購10倍。會德豐地產（00020）將軍澳日出康城MALIBU，3日吸引近2萬人參觀示範單位，截至昨日晚上7時，市場消息指，3日內累積收到逾3,500個登記，超額認購逾10倍，有機會創集團紀錄，料短期內加價加推。

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