今日地產新聞摘要

2018年2月10日

【文匯報】報導，3年內置業，僅兩成人有信心。民建聯一項調查發現，近三成人打算在3年內置業，但有信心最終能成功置業的受訪者只有兩成，「首期」及「收入不穩定」是最大的障礙，建議政府推出措施，例如全數寬免首置港人的物業印花稅及按揭保險保費，以及讓第一次購買居所港人投保按揭證券公司的按揭保險可獲全數豁免保費等。

【信報】謂，長沙灣新居屋，樓王售630萬，3屋苑4431戶，與白居二下月齊推。樓價連月破頂，定價與市價掛鈎的居屋亦愈來愈貴。房屋委員會計劃今年3月推出新一輪居屋合共4431個單位接受申請，約72%屬於市區單位，以市價七折定價，「樓王」單位屬於長沙灣荔盈街凱樂苑，售價約630萬元，創一手居屋造價新高；九龍東啟德沐安街居屋啟朗苑的平均呎價則約9755元，亦是平均呎價最貴的居屋；而位於東涌的東涌道裕泰苑則成為「上車希望」，售價159萬元起，以綠表買家最高可承造九成半按揭計算，首期低至7.95萬元。

【蘋果日報】稱，樓價指數回軟，新春股災拖累交投，昇御門劈價300萬。九龍區接連誕生地王，帶動區內樓價指數創新高。中原數據指九龍區CCL按周升2.17%，刷新39周以來新高。不過，港股風高浪急，一周下跌逾3000點，除震驚股票市場，樓市交投亦受影響，適逢臨近農曆新年，部份地區本周成交近乎停頓，本月新春傳統季節淡季及股市波動，料交投顯著萎縮。

【明報】指，郭炳湘60億重建「海員之家」，2022年落成，擬打造成尖沙嘴地標。本報昨日率先報道，郭炳湘旗下帝國集團中標尖沙嘴「海員之家」發展計劃，項目將重建成酒店。除海員俱樂部證實有關消息外，奪標者郭炳湘旗下帝國集團亦指，項目將投資約60億元，興建一個現代化及切合尖沙嘴區發展的嶄新項目，預計於2022年落成。

【東方日報】指，樓價指數5周首回落。股市連日持續波動，農曆新年前夕樓市降溫。反映二手樓價走勢的代理行指數，連升四周後第五周終回落，按周跌約0.04%；而今明兩日二手屋苑預約睇樓量，按周急跌逾11%，當中包括東涌及粉嶺等共四區的睇樓量均大跌達50%。反映二手樓價走勢的中原城市領市指數報167.89點，回落後仍屬歷史次高。分區方面，港島及新界西樓價指數跌1.48%及1.31%；相反，九龍樓價指數錄2.17%升幅，屬39周最大，報165.71點；新界東指數報178.95點，升0.23%，兩區同創歷來新高。

【星島日報】指，居屋搶購潮再起，撥地增建不宜遲。新一批居屋下月開始接受申請認購，雖然最高售價會破盡一手居屋紀錄，最大單位每方呎售價首次衝破一萬元；不過，在私樓價格高至超過大部分人首次置業能力的情況下，預計反應仍然會相當熱烈，當局需要撥出更多土地來興建資助出售房屋。

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