今日地產新聞摘要

2018年2月8日

【文匯報】報導，施永青：樓市成「老牛」應適時收割。中原集團主席兼總裁施永青昨出席灼見名家論壇時表示，雖然目前對樓市不利的因素影響並不大，但香港樓市自2003年開始一直處上升階段，至今已是一隻長達15年的「老牛」，預計今年升幅不及去年，升幅約8%至10%。目前為樓市的「收割期」，不是買樓的好時機，「不是叫大家賣掉自己正在居住的那層，非自住的物業可待合適時機賣出，現時加注有一定風險；除非大把錢，輸都無所謂。」

【信報】謂，黃竹坑站三期商場估值最高135億。港鐵（00066）南港島線2016年底通車後，南區發展潛力大增，零售配套亦將改善。港鐵物業總監鄧智輝表示，香港仔黃竹坑站物業發展項目（下稱黃竹坑站項目）內總樓面面積達45萬方呎的大型商場，將連同約1000個住宅，納入黃竹坑站第三期地盤。業界預計單計商場部分估值介乎54億至135億元，勢將受發展商歡迎，惟最終有機會由港鐵保留業權。

【蘋果日報】稱，母助40歲仔上車，863萬現金買領峯。樓價高不可攀，年輕人靠父幹、母幹、祖父母幹等買樓已成潮流。將軍澳日出康城剛出現一宗高價成交，一名40歲首置男獲母親資助「full pay」（現金入市毋須按揭）逾800萬元買樓。

【晴報】報導，恒地港島4迷你新盤，擬推新春優惠。恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，恒地（00012）旗下港島4個迷你戶新盤，包括西營盤翰林峰、鰂魚涌君豪峰、北角君譽峰及尚譽，累售近480伙，其中西營盤翰林峰累售316伙，成交平均呎價28,218元，而4新盤目前有約1,000伙餘貨，一如往年集團慣例，會考慮推新春優惠。

【東方日報】指，東環呎價1.55萬貴絕東涌。股市大起大落，但樓市在需求帶動下，買家仍續以破頂價入市。東涌鬆綁盤東環一個細單位以近六百萬元轉售，實用呎價撲1.55萬元，創東涌分層戶呎價紀錄。而青衣盈翠半島有三房戶以1,465萬元沽出，創標準戶樓價新高。

【明報】指，昇悅居3房1315萬，實呎逼2萬雙破頂。股市動盪下雖有業主即時調低叫價，不過仍有個別買家高價入市，當中西九四小龍之一荔枝角昇悅居，新錄3房海景戶以1315萬元成交，實呎逼近2萬元，做價及呎價皆創屋苑分層標準戶新高。與此同時，購買力亦流向二線屋苑，將軍澳慧安園錄得本月首宗成交，一伙2房戶即以實呎首破1.6萬元，創屋苑新高。

【星島日報】指，雲海1968萬成交。農曆新年將至，無阻買家入市，市場上多個新盤續錄成交，氣氛不俗。其中新地發展的馬鞍山白石雲海昨日以招標方式沽出1伙，據成交記錄冊顯示，為松海臺1座地下A室，面積915方呎，以1968.66萬元成交，呎價約21515元。據銷售安排指，買家為系內合資格員工及其家庭成員。

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