今日地產新聞摘要

2018年1月30日

【星島日報】指，溫偉明料樓價升勢溫和，年內幅度約5%。就今年樓市形勢，嘉華國際總經理（香港地產）溫偉明表示，本港經濟走勢仍向好，例如失業率依然偏低、今年上班一族有機會調整人工，再加上內地經濟表現理想，均有利本港樓市，相信整體樓價會有溫和增長，升幅約5%以內，低於去年上升7%至8%，始終今年新樓供應集中在新界區，市區新盤比例未算太多，升幅將不及去年般。

【明報】指，中原施永青：料未來股市資金流入樓市。樓價續升，中原集團主席施永青表示，很多人說樓市高處不勝寒，回顧中原城市領先指數CCL由歷史低位的30點大升5倍至現時167.63點，反映樓價長期由投資因素帶動。早前大部分資金流入證券市場，他預計未來證券市場資金將回流樓市，惟樓價升幅未必如股市般高，預計今年樓價升約8%。他又稱，用家、具能力負擔的買家，或有新現金流人士亦可考慮入市。

【文匯報】報導，估值超高，警惕五大風險。外匯基金去年投資收入錄得創新高的2,520億元，展望今年，金管局總裁陳德霖昨表示，不能夠假設外匯基金每年都可以重複去年破紀錄成績，未來投資收入需視乎市場發展。他又警告今年市場有五大風險，指不少金融市場的資產估值已超越歷史高水平，而市場可能低估了一些風險因素，如實際情況與市場的樂觀預期不相符，隨時會引致資產市場大幅調整和波動。

【蘋果日報】稱，施永青：人們恐懼現金多，乜都會買。樓市升勢未止，中原集團主席兼總裁施永青認為，現時樓價不斷向上，不是樓宇因素影響，而是投資因素帶動市場。以前人們恐懼樓價，現時則恐懼現金太多，所以「乜都會買」。他認為，現時為財富大蒸發的年代，不是播種投資的好時機，而是一早買咗樓的人收成的時候。有兩類人適合入市，其一是能力綽綽有餘的用家，要提心吊膽的人就無謂入市，等政府的政策照顧。其二是有新錢流入的人，例如商人有盈餘亦可入市。

【信報】謂，屯門PARKVILLE首置15伙下月售，提前交購樓意向，自費證明從未上車。新世界（00017）旗下屯門單幢盤THEPARKVILLE預留15伙作「新世代首次置業計劃」，供25至35歲香港永久性居民及在本港從未置業的年輕上車客認購，早前截票累收1191張登記，超購78.4倍，發展商落實2月11日起發售，而合資格人士須於2月8日前遞交購樓意向，並於揀樓當日簽定臨約前須自費證明從來沒有在港擁有物業。

【東方日報】指，東涌業主沽樓轉掃八車位。車位價格及買賣交投隨大市爆升，有投資客更賣樓套現再掃車位。東涌藍天海岸業主早前以近一千萬元沽出持有的單位後，本月斥約一千四百萬元連掃區內八個車位。該區今個月已錄得超過三十宗車位成交，創區內單月新高紀錄。

【晴報】報導，牽晴間719呎，$900萬易手。利嘉閣地產資料顯示，粉嶺牽晴間7座中層C室，實用面積約719呎，為三房兩廳一套間隔，雙方以900萬元促成交易，折合實用面積呎價約12,517元。以樓價來說，屬屋苑標準單位新高價。

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