今日地產新聞摘要

2018年1月18日

【明報】曰，蔡宏興：華懋變革，貨如輪轉，闢新路線，不跟風建「納米樓」。一般香港人60歲便會退休，南豐發展前董事總經理蔡宏興卻選擇在「登六」之年開展人生新一頁，轉投另一發展商華懋，擔任執行董事兼行政總裁。蔡宏興在新公司正式履新後首度接受訪問，他表示華懋在慈善基金管理下，未來除了會大力提高營運效益之餘，也會和其他發展商走不一樣的路線，起樓會「實而不華」，以及關注環保和履行更多的社會責任。

【信報】謂，工程界促多管齊下紓樓荒，力撐葵涌貨櫃碼頭上蓋建屋。行政長官林鄭月娥去年9月委任土地供應專責小組展開討論闢地方法，包括審視棕地發展、發展郊野公園、填平水塘、重置貨櫃碼頭、發展貨櫃碼頭上蓋等15個選項的利弊，務求為香港覓得足夠土地建屋。小組主席黃遠輝早前說，發展貨櫃碼頭上蓋的時間可能多於填海所需的15年至20年，而且要克服環境、空氣、噪音、光污染、景觀等挑戰。有業界人士促請當局多管齊下，加快步伐開發土地。

【文匯報】報導，居屋二手均價年升20%。利嘉閣地產研究部昨日指出，去年每宗居屋二手平均成交額440.8萬元，較2016年勁升20.1%。面對政府擬將「白居二」計劃恒常化，該行料刺激居屋第二市場價格。利嘉閣地產研究部表示，去年二手居屋僅錄4,486宗買賣登記，是自1996年有紀錄以來第三低，並較2016年減少10%。不過，去年居屋成交總值按年上升8%至約197.75億元，創22年歷史新高。

【蘋果日報】稱，荃威涉僭建「複式戶」癲賣565萬。高官僭建醜聞遍地開花，在目前瘋狂樓市下，由於二手樓市非常缺盤，僭建樓仍有價有市。荃灣荃威花園一伙疑僭建逾十年、有可能是屋苑唯一的「複式戶」，業主鑿穿天花自製複式，天台搭建組合屋，單位兩房變三房，即使疑涉僭建仍賣天價。消息指，該單位為荃威花園N座頂層連天台特色戶，實用468方呎，原為兩房間隔，天台亦並非內置樓梯，須經後樓梯前往天台。

【東方日報】指，9新盤本月爆搶客戰。九龍地王效應催化新盤開售潮規模擴大，全港多達9個新盤部署月內推出。會德豐地產旗下啟德OASISKAITAK第二期，料提早日內開價，全新示範單位周末起開放吸客。新鴻基地產(00016)等西半山巴丙頓山及恒基地產(00012)北角君譽峰亦料日內開價，前者最快下周發售。

【星島日報】指，華懋蔡宏興：不建議起「納米樓」。華懋執行董事兼行政總裁蔡宏興表示，單身人士對開放式單位有需要，但整體市場需求不會太多，現時，發展商卻一窩蜂推出納米樓，相信未來將供應過剩，衍生大量換樓需求，屆時將推高大單位售價。他對納米樓有新演繹，除了蚊型開放式單位外，凡居住空間擠迫，包括600方呎單位開4房則，都屬於納米樓。他強調，地產商要創造價值，不應該為了減低入場費，將單位愈起愈細，物業設計，須考慮空間足夠容納設施，提供住戶應有的生活所需。

【晴報】報導，逾10伙$400萬以下，悅雅下周開售50伙。發展商趁農曆新年前加快推盤步伐。由雅士圖遠東置業牽頭發展的長沙灣新盤悅雅，公布日內會推出首張價單，首批包括50伙。發展商表示，有逾10伙開價低於400萬元，最快將於下周末開售。

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