今日地產新聞摘要

2018年1月6日

【明報】曰，鄭若驊獨立屋疑有僭建地庫，地面層樓梯口疑通下層，建築師：圖則無紀錄已屬僭建。國務院昨公布鄭若驊接替袁國強成為律政司長，並於今日履新。本報偵查發現，鄭若驊於2008年購入並一直報住的大欖海詩別墅獨立屋，地面層（groundfloor）有一條原圖則所沒有的下行樓梯，建築師把圖片對比大宅原圖則，懷疑樓梯通向下層僭建地庫。本報昨就此向鄭若驊當面查詢，她未有回應。

【信報】謂，恒地北角甲廈99.5億沽，全港第四貴。獲中資洽購已久的北角京華道18號全幢商廈，恒地（00012）確認物業以99.5億元售予中資中科創資本牽頭財團，呎價逾3萬元，以銀碼計為本港歷來第四貴商廈成交。恒地發言人表示，京華道18號以作價99.5億元售予繁勝集團，以總樓面面積32.98萬方呎計，呎價逾3萬元，並於本月4日簽約及收取訂金。

【蘋果日報】稱，連沽4伙，海璇驚見$64,887呎，破港島東紀錄，貴同區二手3倍。香港樓市進入前所未見的瘋癲狀態，北角區新樓呎價驚見6萬元，不足一個月貴逾1,300萬元。新地（016）重頭豪宅北角海璇，昨日一口氣沽出4伙，其中一伙千餘方呎分層戶賣逾1億元，呎價達64,887元，較附近二手屋苑貴足足3倍，成港島東新樓王。傳有「處女客」斥約1.78億元掃兩伙。

【東方日報】指，居屋兆禧苑，呎價癲破萬二。香港住宅樓價飆升，私樓已難上車，入場費較低的居屋遂被搶高。屯門居屋兆禧苑一個兩房戶，獲外區客以四百零八萬元購入，成交呎價升破一點二萬元，呎價創屋苑新高紀錄。代理稱，上述兆禧苑Ｄ座高層五室，實用面積三百三十八方呎，自由市場開價四百二十萬元，外區上車客見全港四百萬元盤源短缺，議價後獲減十二萬元，即承接單位，實用呎價一萬二千零七十一元，呎價創屋苑新高，原業主持貨約三年多，帳面賺二百萬元，單位升值九成六。

【文匯報】報導，施永青：樓市不健康，短期不爆煲。反映樓價走勢的中原城市領先指數CCL連升三周後告終，最新報165.02點，按周跌0.36%。然而，豪宅指數獨旺，按周升0.66%破頂。對於未來一年走勢，中原集團主席施永青昨表示，本港樓市短期內不致「爆煲」，今年樓價升幅或較去年小，預料上升8%至10%。

【星島日報】指，預售樓花申請急增，逾三千伙20月新高。新盤市場氣氛暢旺，發展商加快推盤步伐，上月合共有六大新盤申請預售樓花同意書，涉及約三千四百三十伙，屬過去二十個月新高，並主打中小戶型；當中包括觀塘及屯門等多個矚目大盤，業內人士指，因應近年市道暢旺，樓價急速升溫，發展商因而提速申請預售，為新一輪新盤大戰揭開序幕。

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