今日地產新聞摘要

2017年12月27日

【星島日報】指，2017樓市回顧: 豪宅交投按年急升，洋房分層齊創天價。今年豪宅樓市表現依舊突出，其中銀碼逾千萬元的成交宗數突破1萬宗，按年急升逾53%，成交金額亦升穿2600億元，升幅近4成。當中山頂區豪宅屢錄天價易手個案，其中MOUNTNICHOLSON，更包攬亞洲分層戶呎價首三甲位置，以及本港屋苑式洋房造價新高。

【明報】曰，中資港土地市場頻插旗，收地方式不再局限，分析﹕搶地陸續有來。回顧本港賣地市場，上半年由中資獨領風騷，全年共推出9幅住宅地，單是中資已奪得5幅，加上港鐵（0066）黃竹坑站第一期物業發展項目，合計以逾500億港元資金攻港搶地（詳見表）。有別於去年初人民幣貶值誘發中資海外投資潮，分析預測境外資金成本低、港地價仍較內地廉宜，項目利潤有保證等多項因素下，來年中資將繼續搶地。

【蘋果日報】稱，樓價高財爺呻寢食難安，湯文亮︰「你問吓CY囉！」。樓價租金有幾高？連「財爺」陳茂波聖誕節前撰文，都話寢食難安！湯文亮在網誌撰文，指財爺寐食難安是好事，起碼有機會解決房屋問題。更指財爺應該問CY（前特首粱振英）去年無端端將DSD劃一收15%，令地產商出絕招提供免壓力測試高成數按揭，二手供應減少，樓價高企，故應從供應著手，處理根源。

【信報】謂，嘉湖第一城破頂賀聖誕，景湖居複式1360萬，貴絕天水圍。住宅樓市火熱，聖誕節亦無阻樓價繼續破頂，新界兩大上車屋苑更在短短4天內先後誕生樓王。天水圍嘉湖山莊一個頂層複式戶以1360萬元售出，打破同區塵封逾一年的造價紀錄。而位於沙田的沙田第一城，亦有頂層戶以呎價約1.77萬元易手，呎價貴絕同屋苑。

【文匯報】報導，2017回顧展望土地供應: 賣地年收千八億，史上最多。樓價2017年急升，推動地價攀上歷史最高峰，市場湧現多幅「地王」，連帶庫房嚴重「水浸」。香港文匯報統計截至12月中，政府2017年全年於官地方面的收入已經達到1,276億元的歷史新高，按年大增逾五成，若連同西鐵錦上路站項目83.3億元地價收入，以及補地價所涉及近442億元計算入內，2017年的賣地收入已高達1,801億元，金額相等於政府本財年總支出4,914億元約三分一。

【東方日報】指，新盤吸金2400億破紀錄。二○一七年新盤銷售大收旺場，年初至今全港新盤沽逾1.87萬伙，創近十年新高，吸金更近2,400億元，較去年高位再升約24%，創歷來新高，更較二十年前九七年所錄金額，大幅多出逾1倍。年內全港發展商以新鴻基地產(00016)售逾4,300伙最多，成全年售樓王。

【晴報】報導，十大屋苑周末成交升6成。聖誕長假沒有影響二手成交。據美聯物業統計顯示，上周末兩天，10大藍籌屋苑錄得約18宗買賣成交，較對上的周末錄約11宗大升約63.6%。倘以聖誕4天長假期計，10大屋苑則錄得約23宗成交，按年升64.3%。

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