今日地產新聞摘要

2017年12月16日

【星島日報】指，拆息升穿1.1厘，明年初或回落。美國聯儲局加息後，港元拆息持續上升，與供樓按息相關的港元一個月拆息，昨日連續第三日升，升穿1.1厘水平，報1.10125厘，再創逾九年新高。市場人士相信，受年結資金偏緊的季節性因素影響，拆息短期仍有機會繼續上升，但到明年初拆息便會回落。

【明報】曰，安達臣道對出住宅地招標，估值最高近25億。政府再推市區地。地政總署公布，推出觀塘安達臣道對出的測量約份第3約地段第1068號的住宅地招標，地皮面積約57,631方呎，可建樓面約259,341方呎，作住宅（乙類）發展。業界估計，地皮估值約14.3億至24.6億元，折合每方呎樓面地價約5500至9500元。地皮將於12月22日招標，截標日期為下月19日。

【信報】謂，信置奪中電前總部，明年可預售。土地市場競爭激烈，發展商積極透過私人市場增加土地儲備，近月密密買地的信和置業（00083），成功投得中電控股（00002）位於旺角亞皆老街的中電總部活化連重建計劃發展合約，成為信置約一個月內投得的第三個住宅發展項目，預計明年可推出預售。

【東方日報】指，尚悅‧方開放式兩萬蚊呎。美國加息後香港新盤市場繼續亢奮。恒基地產(00012)等元朗尚悅‧方昨加價4至5%，加推尚餘單位，折實平均呎價16,226元，最細開放式連平台戶折實呎價逾2.06萬元，料創同區開放式新高。恒基物業代理營業（一）部總經理林達民稱，尚悅‧方昨加推尚餘33伙，價單平均呎價17,080元。是次加推加價幅度，比預計加幅「輕手」。

【文匯報】報導，CCL創新高，九龍區破頂。本港正步入加息周期，但市民對樓市前景看法仍樂觀，大部分人皆看升不跌。業界編制的樓價指數反覆向上，中原城市領先指數CCL最新升至164.46點，創歷史新高，按周升0.72%，並於六周內四度創新高。受到長沙灣地王刺激，九龍區樓價指數再創新高，九龍CCLMass最新報161.67點，創歷史新高，按周升1.22%。

【蘋果日報】稱，美加息後兩新盤開售，　僅賣出三成。地產商癲價開盤迎合樓市氣氛，銷情不一。將軍澳及深水埗兩個新盤昨於美國加息後開售，共推出58伙，全日只售出約16伙，比例不足三成。會德豐（020）將軍澳Monterey狂加價五成賣貨尾，昨發售38伙，有指收近200票，但只有10人現身揀樓，出席率5%，全日售8伙。美聯布少明稱1座高層C室四房全海景大戶，實用1,092方呎，成交價3,082.5萬元，呎價28,228元。據悉，買家為內地客，需付稅30%，涉及辣稅925萬元。

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