今日地產新聞摘要

2017年12月15日

【星島日報】指，陳德霖指拆息高企，銀行P將「加一加」。美國一如預期加息四分一厘，金管局相應調高貼現窗利率四分一厘，一個月港元拆息昨逼近一點一厘的九年新高水平，不過本港銀行仍保持最優惠利率（P）及儲蓄利率不變。金管局總裁陳德霖表示，若拆息持續高企，銀行或「會將P加一加」，而龍頭銀行滙豐預計，最快明年中才有機會加P。

【明報】曰，廖湯慧靄6600萬購赤柱灘道豪宅。今年名人入市個案特別多，繼日前財經事務及庫務局前局長陳家強以逾3000萬元購入中半山豪宅後，紀惠集團行政總裁湯文亮胞姊、紀惠集團主席廖湯慧靄以6600萬元購入樓齡55年的赤柱灘道10A號一個單位。同時，受不少富商追捧、九倉（0004）及南豐合作發展，會德豐（0020）負責銷售的山頂MOUNTNICHOLSON，亦獲有「中國鋼鐵公主」之稱的香港嘉鑫控股集團總裁陳寧寧的父母，以約8.57億元購入兩個單位。

【信報】謂，地產界指影響微，明年樓價看漲10%。對於美國聯儲局自2015年12月以來第5次上調利率0.25厘，地產界普遍相信，今次加息對樓市影響有限，看好明年樓價會有5%至10%升幅。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑稱，在資金充裕下，美國加息不會影響本港樓價升勢，預期港息需累積加1厘，才會對樓市帶來影響；而且美國經濟增長有可能放緩，勢維持緩慢加息步伐，香港明年未必會加息1厘。他估計，樓市續受資金追捧，首季樓價有望錄得3%至5%升幅。

【東方日報】指，香港邁加息周期，風高浪急慎理財。美國聯儲局一如預期加息四分一厘，並維持明年加息三次的預測。香港銀行未有跟隨上調最優惠利率（P），投資者暫未感受到太大的直接影響。不過，利率周期表現是中長期投資的重要風險因素，美國既確立持續加息及啟動縮表，「收水」對全球的影響將漸趨明顯。

【文匯報】報導，山頂驚現銀主盤，叫價2.22億。傳統山頂豪宅地段樓盤交投暢旺、造價連環破頂之際，於年底卻驚爆銀主盤。消息指，山頂柯士甸山道豐林閣一間洋房，新近淪為銀主盤，成為3年來首宗山頂洋房銀主放盤個案，並叫價2.22億元放售，折合呎價逾9萬元。

【蘋果日報】稱，北角樓現癲價，本地客1.6億掃兩伙，貴絕港島東海璇呎價5.9萬。樓市屢創奇蹟，公屋地都變成億萬豪宅。新地（016）2012年「執死雞」僅以每呎地價9,347元投得的前北角邨地皮，現建成今日的海璇，美國昨加息後，新地宣佈沽出兩伙，呎價達58,597元，不但較5年前地價狂升五倍，呎價更破盡港島東歷來最貴住宅紀錄。同區和富中心即有業主反價500萬元。

【晴報】報導，尚悅‧方次批33伙，或提價1成。恒地（00012）牽頭發展的元朗尚悅‧方最快今天加推單位，恒基物業代理營業（一）部總經理林達民昨日表示，項目新價單料推出項目餘下的33伙，有機會加價5至10%。首輪銷售估計最快下周二展開，有機會推出全盤63伙。

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