今日地產新聞摘要

2017年12月12日

【信報】謂，美息明年加幅，隨時超乎想像。雖然已踏入12月中旬，但本周金融市場依然非常熱鬧，其中一個市場焦點便是聯儲局今年最後一次議息會議（FOMC）。利率期貨市場顯示，聯儲局於香港時間周四凌晨3時宣布啟動年內第三次加息已無懸念，勢必把聯邦基金目標利率調升四分一厘，到達1.25厘至1.5厘之間，完成今年目標，惟來年加息情況又將如何？

【明報】曰，11月BSD稅破10億，急增九成，政府劃一15%辣稅後一年新高。近月豪宅市道暢旺，辣稅金額亦大增。稅務局最新資料顯示，11月錄483宗需付買家印花稅（簡稱BSD）住宅成交，按月雖僅增25宗或5.5%，但涉及稅額卻按月急升近九成至10.682億元，無論成交宗數及金額均為2016年11月錄得494宗共10.94億元後的一年新高，反映持續有香港以外資金及公司客重返本地樓市，其中更不乏內地豪客。

【星島日報】指，MONTEREY限量推售，傲凱收票量穩增。焦點盤連環出擊，其中將軍澳MONTEREY積極收票，現公布銷售安排，並採限量推售，於周五推38伙應市；至於長沙灣傲凱收票量穩增，亦於周五限量銷售。會德豐地產發展的將軍澳MONTEREY剛公布銷售安排，將於周五推售38伙，並於同日下午截票及抽籤，其中購買4房大戶及大手客可優先揀樓。該38伙包括4個開放式、6個1房戶、11個2房、11個3房、5個4房以及1個平台特色戶。

【蘋果日報】稱，維港．星岸洋房每呎叫10萬。長實（1113）紅磡維港．星岸9幢洋房計劃以招標方式一籃子出售予同一組買家，料每幢售價可達2億元，挑戰九龍洋房新高，總市值料達18億元，聖誕節前邀準買家參觀，最快年底或明年1月公佈標書詳情。長實投資董事郭子威表示，維港．星岸9幢洋房樓高3層，實用面積由2,196至2,235方呎，花園796至1,393方呎，視乎情況考慮拆售，若以2億元計算，每幢洋房呎價近10萬元。

【東方日報】指，港息下季或跟加父幹供樓恐最大鑊。美國利率上升的影響將「殺到埋身」﹗信貸資料庫環聯報告顯示，隨千禧世代於香港按揭市場的參與度增加，息口上升對其置業負擔的影響顯著。報告並假設香港於明年底前調高息口四分之三厘，市民每月按揭供款額將增加1,500元，按年升幅近一成，勢加劇「父幹」供樓負擔。

【文匯報】報導，美聯料樓價明年升10%。即將踏入2018年，各界關注樓市會否延續今年升勢。美聯物業昨日預測，受三個利好因素帶動下，明年樓市仍然可以上升5%至10%。首先是低息環境持續利好樓市，其次是「父幹」購買力未見底，最後為透過不同途徑取得香港居留權的人士持續高企，為樓市帶來需求新血。

【晴報】報導，迷你盤「尚悅‧方」聖誕前開售。恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，「尚悅‧方」會在短期內公布首張價單，將不少於30伙，將參考同區、錦田北、屯門同類一手細面積單位價錢，計劃聖誕節前首輪銷售。被問到有屯門迷你戶新盤呎價達1.89萬元，林氏回應其中部分單位會參考有關價錢。

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