今日地產新聞摘要

2017年12月11日

【文匯報】報導，會地黃光耀：豪宅料升10%跑贏，明年推2000伙。美國聯儲局議息在即，會德豐地產常務董事黃光耀接受香港文匯報記者訪問時認為，本港經濟基調良好，市民收入上升，即使美國於本周再加息，明年本港銀行亦跟隨加息，加幅相信會屬市場預期之內，料明年中小型住宅樓價仍會上升5%至10%，豪宅更因供應少，升幅料逾10%。他透露，集團明年計劃負責推售5個新盤，提供逾2,000伙，包羅中小型住宅及超級豪宅單位。

【明報】曰，恒地天匯前方擬建百億豪宅，今年22億收購舊樓，打造西半山王國。一度是亞洲分層呎價樓王的恒地（0012）西半山天匯，推售8年終在上月悉數售罄66伙、且套現百億元，集團早於今年初起共斥約22億元積極於區內進行收購，其中羅便臣道101號夏蕙苑及羅便臣道99及99A號均位處天匯前方，業界料日後與毗鄰其他地盤合併後，有機會打造成如天匯的豪宅地標。

【信報】謂，東亞估港息下季加0.25厘。東亞銀行貨幣及利率交易部高級市場分析師賴春梅表示，9月以來香港拆息全面抽升，一個月、三個月拆息升勢更明顯。當本周美國加息後，對港元拆息有推升作用，港息最遲明年首季會跟加。由於港美息差已從最高峰的80多點子，收窄至現時約30多點子，她認為，香港短期跟隨加息的幅度約0.25厘。

【星島日報】指，西環項目收購價，韋志成「預告」或再創新高。市建局近日向九龍城區三個重建項目提出以實用面積每平方呎近一萬六千元的「天價」進行收購，打破歷年記錄，但高處未算高，該局行政總監韋志成（圖）昨日「預告」，七月公布的一個西環重建項目，到明年年初收購時，收購價將可能再創新高。他又表示，市建局原則上並不反對參與公營房屋項目，但必須先解決財政問題，避免出現龐大赤字。

【蘋果日報】稱，強積金買樓，學者憂本末倒置。若然強積金（MPF）能夠幫補首期，相信數額多少亦受港人歡迎。不過，站在整體退休政策層面，正因為目前強積金人均戶口結餘僅28.5萬元，學者擔心挪用強積金買樓，將進一步削弱退休保障，亦會令樓價火上加油，是本末倒置。

【東方日報】指，2.5萬伙新盤明年搶攻。新盤旺場，發展商部署明年大規模開盤攻勢搶客。全港明年料登場新盤共涉逾2.5萬伙，較今年增逾一成。將軍澳區勢成供應最多重鎮，日出康城共有4期項目料登場，涉達6,600伙；大埔區亦有6個新盤出籠，共涉約5,800伙，單計上述兩區供應已逾1.2萬伙，佔總供應量近半。

【晴報】報導，10大屋苑7宗成交，太古城佔逾半。據香港置業統計顯示，上周末10大屋苑錄得約7宗成交，按周增加4成，但只有3個屋苑錄得成交，當中太古城錄得4宗最為活躍；其次為沙田第一城，錄得2宗成交；而美孚新邨亦錄得1宗，但其餘7個屋苑均未能錄得成交。

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