今日地產新聞摘要

2017年12月9日

【明報】曰，MONTEREY 9個月加價最多四成，解封加推138伙，平均實呎21502元。今年本港樓價大躍進，新盤加價亦十分進取。今年3月首推的會德豐（0020）將軍澳MONTEREY，昨日正式解封，加推的138伙折實平均實呎21,502元，比3月首推時貴五成，若以同座同面積單位計，最新折實價較9個月前加價近四成，當中最貴1伙開放式單位，折實超過722萬元，有機會成為將軍澳最貴的開放式單位。

【信報】謂，本地樓價貴難負擔，財爺指「港人最痛」。本港樓價持續高企，普羅大眾難以置業「上車」，成為備受關注的社會議題，《人民日報》海外版周五刊登財政司司長陳茂波專訪，他表示，本港樓價太貴，很難負擔，這正是港人「最痛的地方」，又說政府的精力應放在促成社會達成主流意見，透過增加土地來應對樓價貴的問題。

【星島日報】指，龍翔道地王招標估值百億。市場再有豪宅地招標，為九龍塘龍翔道與獅子山隧道公路交界用地，位處傳統豪宅地段，總樓面達43.6萬方呎，獲一眾財團率先表興趣競投；業內人士估計，該地估值達100億元，樓面呎價約2.3萬元，料呎價將創九龍區新高。地政總署於昨日公布，將標售龍翔道與獅子山隧道公路交界用地，佔地約12.1萬方呎，地積比約3.6倍，總樓面約43.6萬方呎，屬住宅（乙類），招標於本月15日（下周五）開始，截標日期為下月12日。

【蘋果日報】稱，尚悅．方單位187呎，細絕元朗。元朗最細單位寶座被刷新！恒地（012）及新世界（017）合作的元朗尚悅．方昨上載樓書，樓盤一個開放式單位面積只有187方呎，擊敗區內「納米樓王」百利保（617）尚築最細面積191方呎，登上元朗最細單位寶座。樓盤設有8層，提供63伙，主打一房戶佔七成，其餘為開放式，面積由187至310方呎，另有14伙特色戶。

【文匯報】報導，劉怡翔：樓市不會一直向上。節節攀升的樓價終於要唞唞氣，反映樓價走勢的中原城市領先指數CCL本周報163.29點，按周微跌0.03%，但仍為歷史次高。財經事務及庫務局局長劉怡翔昨天表示，樓市不會一直向上，呼籲市場不應低估風險；而匯豐銀行亞太區顧問梁兆基則預計，明年首季前本港加息壓力不大，不過長遠息率仍向上。

【東方日報】指，德銀睇淡港樓價，估明年挫14%。繼今年中唱淡香港樓價未來十年或挫近五成後，樓市「大淡友」德銀再發功，預期明年是香港樓市轉捩點。資金環境改變下，香港隨時加息，加上供應大幅增加及內地發展商激烈競爭，物業作為理想投資工具的概念可能改變。該行預期，明年香港樓價將下挫14%。不過，麥格理唱對台，預期明年香港樓價會上漲10%。

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