今日地產新聞摘要

2017年12月1日

【蘋果日報】稱，差估署公佈最新數據，港樓價「破足一年頂」。住宅樓價一直攀升，指數創新高情況更是「破足一年頂」。差估署昨公佈數據顯示，樓價指數連升19個月，更處於1997年後最長升浪。業內人士指，因一手主導市場，致樓價指數上升，預料全年樓價累升12%；業界也指本港樓價高昂，780萬元僅買到200方呎，越買越細。

【明報】曰，孫佳君9580萬購Albany實呎逼5萬破頂。今年市場接連有名人入市。土地註冊處資料顯示，前藝人孫佳君（SUN,JIAJUN），上月中以9580萬元購入中半山The Albany中層C室連一個車位，單位實用面積1948方呎，實呎49,178元，創屋苑新高呎價紀錄；原業主早於2004年以2830萬元購入，帳面賺6750萬元，期內物業升值近2.4倍。資料顯示，長實（1113）執行董事趙國雄，今年3月亦購入TheAlbany面積相同、樓層略高的中層C室，當時連車位以9430萬元創該廈新高，事隔7個月，新紀錄較舊紀錄略高1.6%。

【星島日報】指，加快共識增供應遏樓價。根據差餉物業估價署公布的最新指數，本港住宅價格和租金再創歷史新高，以目前市況來看，短期樓價有機會被一手新盤帶動扯高，加重市民置業難度，政府要推出更多資助房屋方便市民「上車」，更重要是盡快讓市場看到政府有能力穩步增加土地供應。

【文匯報】報導，新盤特色戶大戰，天寰撼迎海。趁近期豪宅價量齊升，本月多個豪宅新盤繼續搶攻。建灝地產於啟德的天寰將於本月初招標10伙特色戶，其中2伙於下周一截標，買家需要一併買入該2伙，其餘8伙於本月7日截標。恒地於馬鞍山的迎海特色戶最快周內上載銷售安排，計劃推出2至3間特色戶招標發售。新地於九肚的雲端計劃本月上旬上載售樓書。

【信報】謂，景林邨蚊型戶呎造1.55萬，貴絕新界已補價公屋，全港次高。樓價持續飆升，資助房屋樓價升勢更凌厲，市場連續錄得破頂成交。一名年約70歲長者獲子女送贈將軍澳景林邨一個實用面積164方呎的蚊型公屋單位居住，已補地價成交價255萬元，呎價逾1.55萬元，呎價貴絕新界已補地價公屋，並屬全港已補地價公屋呎價次貴。

【東方日報】指，樓市癲狂食老本，息魔叩門大考驗。差餉物業估價署資料顯示，十月份香港樓價指數及租金指數同創新高，明顯反映政府壓抑樓價束手無策。另一方面，美國聯儲局十二月加息機會甚大，本港拆息（H）已搶先上升，銀行的最優惠利率（P）亦難免上調。樓價高企加上利息趨升，未來家庭供樓負擔勢必更加吃力。故置業者別低估「息魔」威力，買樓上車謹記量力而為。

【晴報】報導，啟德天寰推10特色戶招標。建灝旗下新盤啟德天寰，昨宣布推出10伙特色單位作招標，面積介乎943至1,499呎，單位分布低座及高座，戶型包括3房1套至4房4套間隔，部分單位設有天台及花園。集團投資部經理鄭智表示，自上周公布部分特色戶型後，市場反應理想。

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