今日地產新聞摘要

2017年11月28日

【晴報】報導，港人均居住面積僅161呎。統計處昨公布2016年中期人口統計主要結果，首次披露本港人均居所面積，顯示現時家庭住戶的居所樓面面積中位數約430呎，人均居住面積僅161呎，全港90.3%住戶居於753呎以下單位。

【信報】謂，港商廈搶手，投資客明年買多沽少。高力國際一項投資者問卷調查顯示，逾半受訪者指自己2018年買入物業的金額將多過賣出，75%有意投資全幢或分層寫字樓。該行於今年9至10月進行一項投資者問卷調查，收集35位資本規模逾10億美元（逾78億港元）的基金及發展商意見，發現受訪者普遍對明年亞太區地產市場持正面態度，逾半受訪者指自己明年將是淨買家。

【蘋果日報】稱，港人墮美樓花騙局　涉款千萬。再有港人疑誤墮海外物業樓花騙局，繼去年有苦主報稱被騙購入英國「爛尾樓」後，警方今年再接獲一宗投訴，報案人透過地產中介在美國置業，收樓後發現貨不對辦，7個物業涉款約1,200萬元。警方承認，因物業、證人和資金流均在海外，令調查和檢控工作困難，所有投訴至今未破案。警方昨公佈，去年至昨日共接獲4宗投訴，共有153名報案人，涉4間中介機構和20個海外物業項目，地點包括美國、英國、台灣和日本，涉款逾一億元。

【星島日報】指，澐瀚海璇限量應市，啟德盤餘貨迎擊。雖然快將踏入12月，但一手銷售步伐仍然持續，全新盤及貨尾項目接連亮相大格鬥，而可望在下月銷售的全新盤，就涉及逾1100伙登場，當中以沙田九肚澐瀚以及北角海璇最矚目，並限量出擊，另外，一眾貨尾盤則亦步亦趨，積極加推應市。

【文匯報】報導，翰畋首日開售未一鋪清，首批59伙，去貨率61％。由「保齡球大王」楊氏家族旗下高譽投資發展，以貼市價推出馬頭角翰畋昨晚發售首批59伙，消息指，首日售出36伙，銷售率逾六成。利嘉閣獨家代理的翰畋昨晚推售首批59伙，市傳累收約272票，準買家昨下午6時至7時到達尖沙咀安達中心地庫售樓處報到，反應尚可。翰畋共有92伙，該盤已公佈1號價單及2號價單各提供30伙，折實平均呎價分別為20,143元及20,200元，貼近附近啟德區新盤呎價，戶型包括標準1房及大1房單位，折實入場費近515萬元。

【明報】曰，迎海天際屋挑戰新界紀錄，2881呎複式，參考呎價4萬。本月豪宅新盤市場屢錄新高價成交，恒地（0012）亦趁勢推出馬鞍山迎海特色戶，其中位於迎海‧星灣連裝修的「鑽幕海景天際屋」，目標挑戰由信置(0083)大埔白石角逸瓏灣、於2015年以實呎近4萬元所創下的新界分層紀錄。恒地營業（一）部總經理林達民表示，該類特色戶計劃以招標形式推售，最快本月內公布招標安排。

【東方日報】指，拆息九年高H按觸封頂位。一個月港元拆息周一急漲至0.92厘，創近九年新高，意味所有新做拆息按揭（H按）利率均會觸及「封頂位」，最少兩家港銀隨即推港元定存優惠。財資市場公會資料顯示，一個月港股拆息周一漲10點子至0.92厘，為金融海嘯來高位，一個月期美元及港元息差隨之急跌至52點子，令到套息交易收斂，刺激港元匯價轉強，亞洲時段收報7.8016，按日升46點子。

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