今日地產新聞摘要

2017年11月25日

【信報】謂，白居二每年3000個，價勢推高。行政長官林鄭月娥上月發表《施政報告》，建議把白居二計劃恒常化，消息人士透露，政府建議每年推出3000個白居二名額，首批將於明年首季與新一輪約4000個居屋單位一併推出。政府承認，近年先後推出兩輪白居二，期間未補地價公屋和居屋樓價升勢跑贏同類私樓單位，業界料白居二恒常化後，將進一步推高未補地價單位的樓價。

【蘋果日報】稱，CCL微跌，地產股跑贏大市。中原樓價領先指數（CCL）上上落落，昨公佈最新指數從歷史高位輕微回落，最新報162.34點，為歷史次高，按周跌0.16%。施政報告公佈後3周，CCL累升2.28%，CCLMass升2.32%，CCL（中小型單位）升2.41%。3大整體指數重拾升軌，預期樓價走勢反覆向上。

【星島日報】指，匯璽II截收3600票，超購十倍今開售。新盤市場熱度未減，新地發展的南昌站匯璽II，於今天首度推售，項目在昨日截票，市場消息指，共收逾3600個登記，超額認購逾10倍，入票以用家及分支家庭客源主導。由新地發展的南昌站匯璽II，今天首輪推售321伙，並於昨日截票及抽籤決定揀樓次序，市場反應不俗。消息指，項目連日截收逾3600票，超額認購約10.2倍。是次發售單位折實平均呎價23079元，單位戶型廣泛，包括開放式至2房以及4房單位。

【文匯報】報導，新盤吊高賣，去貨銷情緩。發展商開價進取，買家嫌貴減少入市意慾，上車盤銷情持續放緩。新世界以高於同區呎價推出的西營盤瑧蓺昨日下午發售首批65伙，消息指，售出30伙，銷售率46%。套現逾2.4億元，其中19樓C開放式戶以呎價34,901元售出，料創同區新高。至於宏安的大圍薈蕎及尚嘉的灣仔壹嘉昨亦分別推售36伙及21伙，消息指，分別只售出3伙及1伙。另外，新地於南昌站匯璽II昨截票，消息指，累收約3,647票，比今日推售的首批321伙超額登記10倍，遠遜於今年3月匯璽首批收逾1.1萬票，而今日推售單位折實平均呎價23,079元。

【明報】曰，學者料二手居屋價升5%，黃遠輝：沒可能貴過私樓。房委會消息稱，「白居二」恒常化或增加居屋第二市場單位價格壓力。有學者認為恒常化相當於沒有名額限制，隨着買家需求增加，估計令二手居屋樓價上升，初期或升5%。不過，房委會資助房屋小組黃遠輝認為，樓價會否上升有不少因素，二手居屋沒可能升至較私樓貴。

【東方日報】指，港拆息漲幅七年最急。受美國聯儲局下月或加息及年結因素影響，港元拆息昨日普遍上揚。財資市場公會資料顯示，一個月拆息定價報0.81厘，按日急漲9點子，錄得七年來最大漲幅。銀行界人士認為，市場為聯儲局下月或加息進行部署，料今年底拆息將高見0.95厘水平。

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