今日地產新聞摘要

2017年11月24日

【信報】謂，曾淵滄：買樓不如買地產股。本港樓價繼續攀升未見轉勢跡象，財經評論員曾淵滄昨天出席活動時表示，說樓價只升不跌是錯的，2008、2010、2013、2015年都有跌過，只是被大眾遺忘；他說，買樓不如買地產股才是對的，例如恒地（00012）今年以來的升幅已明顯拋離同期樓價升幅，建議買入持有較多農地的四大地產股。

【蘋果日報】稱，有咩恐怖得過住凶宅？阿伯：好過瞓街。房屋署新一期特快公屋編配計劃接獲超過8萬份申請，當中一人申請佔超過一半，繼早前家庭申請後，單身申請者昨日亦開始獲安排揀樓。今期有一個「凶宅」單位可供揀選，該單位位於藍田德田邨德瑞樓30樓，面積約145呎，單位於2008年或以前曾發生兇殺案，目前月租只需約671元。原以月租2,000元租住元朗床位的李伯伯輪候公屋3年半，3個月前遷入安老院，但每月須繳6,500元高昂費用，暫只能靠積蓄應付。他稱希望能揀到位於屯門、元朗或天水圍區的公屋，又指現時「冇屋住」，即使凶宅亦會挑選，「好過瞓街」。

【星島日報】指，「雋悅」出租情況理想，擬加租減「資助」。房協位於北角丹拿山的長者屋項目「雋悅」，出租情況漸見理想，僅餘四十個長租單位尚未租出，更有四百四十人在輪候短租單位；鑑於樓市上升，房協最新計畫明年四月一日起再調整「短租」單位的租金，至每月呎租四十三元的水平，即加租一成三；亦打算上調「長租」單位的租金百分之三。房協希望透過追貼市值租金，減少對項目的「資助」成分。

【文匯報】報導，地王效應，南昌一號一年賣貴24%。長沙灣新住宅地王效應，繼新地以地王成本呎價推出鄰近南昌站匯璽II開價後，同樣於附近的恒地南昌街新盤南昌一號昨提價加推15伙兩房戶，折實平均呎價19,265元，比去年10月公佈首張價單折實平均呎價15,482元大升24.4%。以同層面積相若單位計，相隔逾1年，呎價賣貴18.3%，價單呎價由1.74萬元升至2萬元。

【明報】曰，天晉1房破700萬將軍澳新高，奧運站柏景灣2房撲千萬。近月受新盤晉海熱賣帶動，將軍澳樓價升勢凌厲，不論私樓及資助房屋均錄破頂成交，其中天晉IIIA期有1房單位，成交價首破700萬元，實呎逼近2萬元，無論成交價及呎價均創將軍澳1房新高。此外，長沙灣地王誕生後，西九一帶交投活躍，奧運站柏景灣最新錄高層2房戶以近千萬元易手，創區內2房新高。

【東方日報】指，發展商銷售，今年大豐收。發展商今年售樓大豐收。由會德豐地產負責銷售的住宅及工商項目，年內已共吸金逾250億元，創集團歷來新高，住宅涉近1,300伙。至於長實集團(01113)今年售樓金額達515億元，連同售出中環中心權益計算更高逾900億元。

【晴報】房協資助屋，未來主打2房，3房僅小量，「黑廁」設計或延續。房協推售兩個資助房屋的市場反應踴躍，至目前已錄得近9萬份申請。房協行政總裁黃傑龍指，未來建屋路向將以「2房為主、1房為副」，3房則只建「好小量」；又認為買家不介意廁所無窗，意味或會延續「黑廁」設計；又指雖然單身申請者眾，但暫不會調高單身認購比例。

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