今日地產新聞摘要

2017年11月11日

【星島日報】指，黃偉綸：倘覓地減慢，影響五年後房屋。立法會昨辯論《施政報告》《致謝議案》，發展局局長黃偉綸發言時表示，尋找土地工作刻不容緩，即使找到合適土地，亦要進行相關法定規劃程序、工程和技術評估、諮詢當地社區，再到立法會尋求撥款等，才能供應房屋，過程未必順利，若拖慢了，五至七年後的房屋供應會馬上受影響，甚至對樓宇價格有即時影響，呼籲立法會議員、區議員和地區持份者在考慮香港整體利益時，支持政府為香港尋覓和增加土地供應的工作。

【明報】曰，檢討私人會所用地，政府不應一拖再拖。私人會所佔用大量政府土地資源，可是違契謀私情况屢見不鮮，淪為少數人享用的俱樂部，不少市民質疑，政府官員經常將土地供應不足掛在嘴邊，可是卻繼續將數百公頃土地，廉價租予私人會所。政府最新資料顯示，部分承租團體每年須繳交百萬元計的地租和差餉，然而亦有團體只有寥寥數百會員，租用數公頃土地，每年僅需繳交十多萬元費用。有關土地是否有更佳用途，值得認真思考。當局承諾檢討私人會所政策多年，迄今仍未完成，政府必須盡快改變現行不公不義的私人會所政策，不應一拖再拖。

【信報】謂，樓價又破頂，周漲2%逾年最勁。二手住宅樓價飆升，帶動反映主要大型屋苑二手樓市走勢的中原城市領先指數（CCL）周五（10日）報161.83創出新高，按周升1.96%，漲幅更是近57周（逾一年）最勁。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示，最新一周CCL因有九成二手住宅交易在10月16至22日簽訂臨時買賣合約，是反映上月11日《施政報告》公布後首周的二手市況，由於《施政報告》未有為樓市「加辣」，市場氣氛急升溫，藍籌屋苑受追捧，刺激CCL爆升，並打破8月的高位161.31，再刷新歷史紀錄。

【蘋果日報】稱，滿名山推淨供息樓按。嘉里（683）發展的屯門滿名山夥拍財務公司利星行推「一按全期供息計劃」，貸款額最高為樓價70%，還款期最長15年，期內只需供息。首3年利息為最優惠利率（5.25厘）減1.5厘，即3.75厘；其後全期利率為該最優惠利率。

【文匯報】報導，四大發展商拗手瓜爭地王。長沙灣興華街西地皮昨日截標，地政總署公佈收到11份標書，反應合乎市場預期。地皮規模龐大，可建樓面近百萬方呎，加上臨海兼遠眺維港海景，市場估值最高達178億元，或將創史上最貴住宅地王，一眾財團對地皮均虎視眈眈。綜合市場資訊，入標財團中除四間「大孖沙」，即長實、新地、恒地、新世界外，還有一班中資環伺，例如世茂房地產(合資)、中海外、龍光地產，競爭相當激烈。

【東方日報】指，泡沫續增樓市暗藏「爆煲」危機。本港經濟表現向好，但卻暗藏樓市泡沫爆破危機！政府統計處昨公布第三季實質經濟按年上升百分之三點六，已是連續四季經濟增長高於十年平均數，當局昨日再度上調今年全年的經濟增長預測至百分之三點七，有望成為過去六年來經濟表現最佳的一年。不過，欣欣向榮的經濟狀況卻包藏樓市「爆煲」的炸彈，統計處數據顯示，本港九月份樓價較九七年高峰期高百分之九十七，市民供樓佔入息比率更進一步惡化至百分之六十八。有經濟學者坦言，港人供樓佔入息比例早已達紅色警戒線，隨時有爆破危機，可能拖累經濟急轉直下。

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