今日地產新聞摘要

2017年11月10日

【晴報】報導，逾半父母願加按物業，助子女上車，李家鼎提點：親生仔不如近身錢。一項有關港人退休生活的調查發現，5成受訪父母認為幫子女「上車」，較個人退休重要，逾5成更願加按物業相助；然而四分一受訪者的退休商數（RQ）為不合格，平均需延遲13年退休。育有兩子的藝人李家鼎認為，父母想助子女置業，亦需確保有足夠的退休儲備，「俗語都說，親生仔不如近身錢，其實這不等於自私。」

【明報】曰，華貴邨實呎1.4萬，膺港島公屋王。繼日前大埔太和邨有單位以實呎1.37萬元易手，成新界東呎價最貴公屋單位後，香港仔華貴邨有低層戶膺港島公屋王。土地註冊處顯示，華貴邨華善樓低層17室，實用208方呎，於自由市場以293萬元沽出，實呎14,087元，呎價創港島公屋新高。原業主1999年向房委會以約11萬元買入，近年補地價後於自由市場出售。目前全港已補價公屋呎價最貴為藍田德田邨德瑞樓，實用146方呎單位以實呎近1.59萬元沽出。

【信報】謂，大圍薈蕎首批428萬入場，銀碼細易上車，區內二手勢凍結。特首林鄭月娥於10月公布任內首份《施政報告》後，樓市氣氛顯著升溫，發展商紛以高於市價推盤。宏安地產（01243）旗下沙田大圍新盤薈蕎昨日開價，首批推出68伙，定價計平均呎價高見2.02萬元，即使計算最高10%折扣，折實平均呎價仍達1.82萬元，「拍住」九龍市區豪宅新盤。有業界人士表示，薈蕎單位銀碼細具吸引力，料將凍結同區二手市場。

【星島日報】指，MOUNT NICHOLSON推八伙招標。港島新盤蜂擁推出，其中由九倉及南豐發展、會德豐負責銷售的山頂MOUNTNICHOLSON第3期，昨上載最新銷售安排，以招標形式推出8伙，包括7、9、10樓及12樓C及D室，面積4242至4596方呎，不設指引價，招標日期為下周四（本月16日），並於同日下午四時截標。

【蘋果日報】稱，國儲能源財團融資，恒生渣打擬承銷，中環中心買家，籌200億貸款。長實（1113）本月初以402億出售中環中心75%權益，據悉，買家中國儲能源化工集團（國儲能源）牽頭與本地「福建邦」投資者合組的財團，正與4、5間有興趣包銷的中外資及本地銀行，初步商討融資安排，以整體貸款約為物業交易價值一半計，籌組的融資金額最多為200億元。

【文匯報】報導，買樓靠父幹，平均啃老90萬。本港住宅樓價高企且升勢未停，年輕一輩「靠父幹」上車愈見普遍。有調查訪問了逾千港人，結果顯示，68%受訪父母認同在現今香港難免要助子女置業，53%父母願加按自住物業助子女上車，而父母給予子女的平均資助約90萬元，當中有機會影響父母的退休生活。

【東方日報】指，拆息衝0.9厘H按勢「封頂」。與樓按息息相關的一個月港元拆息，周四漲至0.83厘，再創○八年十二月來新高。渣打銀行（香港）分析師認為，受到新股熱潮影響，拆息短期內或衝上0.9厘，意味今年來所有新做拆息按揭（H按）均會觸及「封頂位」。

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