今日地產新聞摘要

2017年11月9日

【明報】曰，投資講座專家論樓市前景，湯文亮：供應增穩樓價，陸振球：小心實質利率轉正。耀才上周六舉辦「股樓舖大時代」投資講座，獲近400人捧場，當中紀惠集團行政總裁湯文亮、《明報》投資及地產版資深主編陸振球、盛匯商舖基金創辦人兼行政總裁李根興3名地產專家為觀眾分析樓市去向。湯文亮認為，港府將致力保持每年2萬個私人住宅單位供應，料樓價趨於平穩，想賺錢的話「買股勝買樓」；陸振球籲留意美國息口走勢，一旦息口大升港樓難免調整；李根興認為近年住宅、寫字樓及車位升勢凌厲，舖市可追落後。

【信報】謂，利奧坊兩期規模最大涉千伙，韓家輝：恒地（二）部明年推5盤。上車需求強勁，發展商繼續力推上車盤吸客，恒地（00012）營業（二）部總經理韓家輝昨日透露明年推盤計劃，有機會最多推出5個全新上車盤，涉及逾1600伙，並以大角咀利奧坊2期及3期規模最大，各佔約500伙；同時，發展商將繼續為買家提供高成數按揭計劃，以協助市民置業。

【星島日報】指，信和明年推三盤，白石角項目打頭陣。發展商紛部署明年開售大計，信和計畫連環推售3盤，涉約2650伙；其中大埔白石角項目可望率先登場。而甚具瞄頭的觀塘市中心2、3期重建項目，合共約2000伙將分段推。此外，深水埗九龍道項目亦計畫明年下半年應市。發展商並預計明年樓市仍將平穩發展。

【蘋果日報】稱，「摸頂價」446萬買入天富苑，綠表客撻定蝕50萬。樓市熾熱，有市民盲搶樓，計過數後才發現無力上會，最終撻定「流血」收場。資助房屋罕見撻大定，有公屋租戶今年7月以接近「摸頂價」446萬元購入天水圍居屋單位，最終傳因上會問題而撻定，白白損失逾50萬元，屬近年綠表市場最大宗撻定個案。該天富苑撻定貨為C座高層5室，實用650方呎，三房間隔，今年7月份於居屋第二市場以446萬元成交，呎價6,862元，成交價屬屋苑歷來次高。

【文匯報】報導，羅氏家族破頂呎價沽信德。上環信德中心創出新高呎價成交。先機企業集團公佈，以逾3.2億元購入信德中心西翼15樓一籃子寫字樓物業，擬用作集團在港總部及營業地點，預期明年2月9日或之前完成。交易涉及樓面10,011方呎，呎價達3.2萬元，創信德中心呎價新高。

【東方日報】指，金鐘甲廈呎租破百。受惠商廈地皮以天價售出，港島核心區寫字樓租金升幅強勁。今年金鐘4幢甲級商廈都錄得創新高呎租成交，其中遠東金融中心更率先升破百元大關，最高呎租達110元。有代理預計，短期內同區美國銀行中心及力寶中心的呎租，很大機會緊接突破100元水平。

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