今日地產新聞摘要

2017年11月3日

【明報】曰，強積金可用以置業，須多審視負面景况。強積金當局與政府溝通，研議容許打工仔退休前提取部分強積金（MPF）供款，用作首次置業。有關擬議就現行退休儲蓄安排，會有深遠影響，期望當局除了看到擬議的積極一面，更須審視可能衍生的負面效果，特別是對箇中風險，必須有充分估計，避免出現動搖退休支柱的局面。

【星島日報】指，美下月勢加息，陳總籲「防風」。美國聯儲局一如預期，維持息率不變，並唱好經濟和勞工市場前景，利率期貨預期12月13日儲局加息機會達九成；但美匯昨日回軟，日圓匯價重回113兌1美元水位。香港金融管理局總裁陳德霖表示，現時市場預期美國下月加息機率相當高，再次提醒大家需審慎管理風險。

【信報】謂，強積金助首置，銀聯指效益不大。積金局正研究容許打工仔在退休前提取部分強積金作首次置業用途，BCT銀聯集團董事總經理及行政總裁劉嘉時認為，由於樓價高企，目前置業的最大問題是首期，強積金人均累計權益只有18萬至20萬元，用作首期的效益未必太大，反而讓置業者減輕首期負擔，即着眼於按揭成數方面，或有較大幫助。

【蘋果日報】稱，黃竹坑地收37份意向，不乏中資身影，海航系有份。中資又來港搶靚地。港鐵（066）南港島綫黃竹坑第二期項目昨截收意向，終收37份意向書，為歷來次多，而當中不乏中資身影，其中屢傳資金鏈有問題的海航系亦有現身，為重組啟德地融資安排後首次入地皮意向；另市建局昨日邀請40個發展商及財團入標競投，將於下月4日截標。

【東方日報】指，屯門上車盤，歷來最少。剛性上車需求谷起樓價，令新界細價盤再度減少。祥益資料顯示，屯門區400萬元或以下私樓及自由市場放盤僅237個，已連跌兩個月，跌幅較上月約6%擴大，更首度跌穿七月錄得約243個的低位；同期私樓同類放盤按月跌逾12%至143個，跌幅較自由市場公屋及居屋明顯。屯門盈豐園、啟豐園及豫豐花園四球以下盤源更絕迹。

【文匯報】報導，匯豐有望全年按揭雙冠軍。經絡按揭轉介市場總監劉圓圓昨日表示，受惠於一手新盤熱賣，本港樓花按揭宗數10月升36.3%至1,055宗，首十個月則累計10,065宗，創歷史新高。相反，市場大部分購買力流向新盤下，影響二手市場，10月現樓按揭註冊錄得6,814宗，按月跌17.5%，是今年有紀錄來的最低。

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