今日地產新聞摘要

2017年10月23日

【星島日報】指，91項物業拍賣，銀主盤佔40%。本周共有91項物業拍賣，其中約40%為銀主盤。環亞拍賣行於本周二推32項物業拍賣，有近期受用家追捧的租置房屋，包括沙田博康邨博文樓10樓11室，面積424方呎，於自由及綠表市場分別開價348萬元及180萬元。同場亦有同區恆安邨恆山樓32樓7室，面積443方呎，於自由及綠表市場分別開價368萬元及188萬元。

【明報】曰，減按揭成數助入市危險，陳茂波﹕目前絕不考慮。特首林鄭月娥早前表示，會研究能否上調目前450萬元或以下物業才可申請九成按揭的界線。財政司長陳茂波昨日表示，明白社會上有人提出訴求，指現時買樓艱難的原因之一是按揭成數不夠高，難以「上車」，但他稱，未來美國加息是無可避免，幫助人去高位入市是危險，因此目前「是絕對不會考慮」放寬按揭成數。

【信報】謂，零售商湧現劈租重返核心舖。本港零售業谷底反彈，零售商重拾擴張意欲。個別大型零售商早幾年因不願承受三級跳高昂租金而撤離一線零售街舖，由於現時舖租已回落，紛紛趁機重返昔日有分店的核心地段開舖，單計銅鑼灣、尖沙咀及旺角的核心地段，已出現至少4宗同類個案，當中以本地化妝品牌莎莎（00178）最積極，分別在銅鑼灣及尖沙咀租得心水地舖開店，兩舖每月租金共250萬元，皆比上一手租客平一大截。

【文匯報】報導，晉海II首批227伙即日沽清。樓市於施政報告後升勢持續。由於政策明朗化，買家入市步伐加快，一手銷情繼續熾熱。將軍澳日出康城晉海II昨日進行首輪銷售，市場消息稱，首批227個單位昨日已全數沽清。連同之前晉海I已售逾990伙(套現約78億元)，晉海I及II至今不足一個月內合共沽出近1,220伙，料為新地近年銷售最暢旺項目，並帶動集團今年賣樓套現總額逼近400億元。

【晴報】報導，延樓換樓印花稅期限，陳茂波：非「減辣」。政府早前提出押後審議印花稅修訂草案，以「讓路」予高鐵「一地兩檢」議案，財政司司長陳茂波昨重申，政府在處理立法會事務時要有優次之分，並非不重視「辣招」，又認為延長樓換樓印花稅期限是順應民意，強調沒有減辣意思。

【東方日報】指，長沙灣酒店地估值達37億。擁有全海景的長沙灣興華街西對出酒店用地將於本周五截標，市場人士預計，由於項目鄰近同區百億住宅地王，料將吸引發展商積極競投，預計最多可接獲15份標書，項目市場估值最高約37億元。萊坊高級董事林浩文認為，該酒店地皮鄰近臨海住宅地王，故發展商或會考慮一併競投兩幅地皮，若成功投得，將產生協同效應。他估計，該酒店地皮將可接獲10至15份標書。

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