今日地產新聞摘要

2017年10月21日

【星島日報】指，覓地建公屋阻力大，可多建綠置居。本港私人住宅短期潛在供應提早達標，擴闊了政府增建公營房屋的空間，以縮短公屋輪候時間。大部分短期公營房屋供應都要靠改變土地用途規劃達成，把這些土地改劃為居屋和綠置居，讓公屋戶購置後騰出單位供輪候者入住，可減少直接把土地改作出租公屋面對的阻力。

【明報】曰，君豪峰實呎2.4萬首推93伙，1房折實681萬入場，今起收票。向來供應較少的港島區成為本月新盤戰場。昨日除有長實（1113）中環新盤MY CENTRAL首輪推售外，已有5個月未有在香港推出全新樓盤的恒地（0012），旗下鰂魚涌君豪峰，昨以折實平均實呎24,218元首推93伙。該盤為上周三施政報告公布後，短短約一周第三個開價新盤；與同系去年9月開售的北角尚譽首批折實實約2.4萬元相比，兩者呎價相若。

【信報】謂，MyCentral四個鐘沽清80伙。在行政長官林鄭月娥於10月11日發表首份《施政報告》後開售的第一個全新樓盤，為長實（01113）與市建局合作發展的中環單幢豪宅MyCentral，周五（20日）發售首輪80伙，大批準買家蜂擁排隊爭購。據悉，項目開售不足4小時，全數單位已迅速沽清，當中六成單位由大手客購入，最大手買家斥約1.2億元連掃4個三房單位。發展商晚上隨即加推35伙，折實平均呎價近3萬元，雖較對上一張價單低約11.7%，但與本月12日發出的首張價單折實平均呎價相若，定價克制。

【文匯報】報導，26幅新地改劃，還看城規立會。發展局局長黃偉綸昨日在一個電台節目上指出，本港土地供應情況仍然緊張，公營房屋的土地更是落後於需求，稱政府雖然已經覓得足夠土地供未來五六年使用，但最終能否達成建屋目標仍要視乎土地改劃過程是否順利。本港三個新發展區雖然可提供約22萬個公營房屋單位，但黃偉綸指出它們最快亦要在2023/24年度才能落成，其間本港每年仍需約4,600個單位，政府在發展區落成前會透過改劃土地滿足供應需求。

【東方日報】指，美稅改如火如荼，港倘走資樓市危。港股周四突狂瀉逾五百點，成因眾說紛紜，投資者仍驚魂未定之際，美國就傳來稅改方案獲得重大進展，加上有傳新任聯儲局主席很大機會是「鴿派」，隨即使環球股市穩定下來。不過，投資者要留意，美國總統特朗普的稅改計劃，未必會利好香港資產市場，尤其是樓市恐漸露疲態。

【蘋果日報】稱，迎海車位炒至300萬。香港百物騰貴，馬鞍山車位都炒到300萬元。土地註冊處資料顯示，迎海5期迎海．御峰1樓單號車位，剛以300萬元易手，料成為馬鞍山史上最貴車位。原業主去年4月才以132.2萬元向恒地（012）一手買入，持貨年半轉手，賬面獲利167.8萬元。

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