今日地產新聞摘要

2017年9月30日

【明報】曰，置業靠父幹，慎防輸兩代。樓價高企置業艱難，買樓「靠父幹」愈益普遍。很多「慈父良母」不惜耗盡積蓄，又或將自住單位加按，協助子女支付首期「上車」，盼望子女「有樓在手」，可以安享中產生活，一旦低估樓市風險高估還款能力，有可能兩代齊輸。「父幹」加上發展商提供高成數按揭，成為不少年輕人「上車」的希望，可是這塊踏腳石其實未必如想像穩陣，置業夢隨時變成債務陷阱。政府有責任提醒市民風險，若有需要更應針對高成數按揭出招。

【東方日報】指，霸佔官地成常態，有法不依釀成災。民國時代的山東軍閥張宗昌家大業大，有「三不知」之謂，不知道自己有多少財產，不知道自己有多少太太，不知道自己有多少孩子。如今港府作為全港大地主，同樣有「三不知」，不知道自己管有多少土地，不知道多少官地被霸佔，或者明知被霸佔扮作不知道、不執法，港府所謂「地從何來」同庫房滿瀉卻依然哭窮一樣，根本就是笑話。

【信報】謂，私樓供應首三季逾2萬伙，五地提供1880單位，全年超標。發展局周五（9月29日）公布今年10至12月本財政年度第三季度的賣地計劃，政府將推出3幅賣地表住宅地，一鐵一局（鐵路物業項目和市區重建局項目）則有兩幅住宅地，5幅住宅地合共提供1880伙，帶動本財政年度首三季度（4至12月）私人住宅地可提供的單位數目達2.014萬伙，較全年度目標1.8萬伙超標約12%。下季推出的地皮以九龍塘一幅豪宅地最矚目，市場估值達78.8億至109.5億元，有力問鼎百億地王。

【星島日報】指，可研究撥私樓地建居屋。受惠於發展商踴躍補地價建屋，本財政年度僅過了一半，潛在樓宇供應已經達到全年目標，令政府可以稍為放緩出售官地步伐。要是情況持續，當局宜考慮把部分本來打算出售興建私樓的土地，改為興建居屋。在差餉物業估價署樓價指數連升十七個月再創新高之際，發展局發表最新的住宅土地供應狀況，指出四月至九月的本財政年度首兩季，新增可建單位數目已達一萬八千二百六十個，達到全年一萬八千個的目標。

【蘋果日報】稱，屯門新盤年輕買家，半數「靠父幹」，陳德霖促留意供樓能力。金管局前日在《貨幣與金融穩定情況半年度報告》中明言，關注年輕人靠父幹上車，會導致家庭「抵禦收入衝擊能力」較以前脆弱。該局總裁陳德霖昨表示，部份父母尚未供滿本身居所又幫子女上車，若遇經濟逆轉，這些家庭的償還能力需特別關注，而樓市過熱的風險仍存在。屯門新盤昨開賣，代理指年輕買家佔四成，當中達一半人靠父幹上車。

【文匯報】報導，差估署指數創17連升。樓價升勢有放緩跡象，差估署昨公佈8月私宅售價指數，最新報339點，雖按月再升0.44%。惟回顧今年樓價走勢，上半年樓價按月升幅介乎0.75%至2.74%之間，7月及8月的樓價指數按月升幅只得0.33%至0.44%，明顯放緩。業界統計亦顯示，今年首三季，中原城市指數CCL錄得約一成升幅，但第三季僅微升約0.5%。

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