今日地產新聞摘要

2017年9月26日

【明報】曰，全．城匯買家投訴經紀計錯按揭，落訂方知轉按需付逾百萬，進退兩難。錄得超額認購42倍的華懋荃灣新盤「全．城匯」，有一買家投訴受中原地產（「中原」）經紀誤導，計算償還按揭貸款出錯致失預算；買家重新計算後，發現參與發展商的貸款計劃滿5年後，第6年須一次繳付120萬元才能轉到較低利息的銀行按揭，否則續承受高息貸款，每月還款額相差近倍。買家指經紀遭質詢時已承認錯誤，欲「撻訂」並向中原追討約76萬元按金，並已向地產代理監管局（地監局）投訴。涉事經紀接受本報查詢時表示「交由公司回覆」，而中原回覆指該職員沒有即時匯報事件，若證實職員失職，會聯絡事主跟進處理。

【星島日報】指，萬科力拓港地產，引內地規劃注入新思維。內房龍頭發展商之一的萬科，近年積極「南下」進軍香港房地產市場，萬科香港業務部副總裁（市場營銷）周銘禧接受本報專訪時表示，因應集團於內地有豐富的建築及科研經驗，屋苑規劃上有一套獨有概念，因此亦會把有關成果帶入香港，為本地項目注入新思維。

【蘋果日報】稱，天生樓首置按揭，料須月入4萬。新世界（017）早前公佈屯門單幢盤天生樓（TheParkville）將成為公司「大學畢業生上車盤」試點，項目昨公佈銷售安排，料當中10伙兩房戶及5伙三房戶將納入計劃內，詳情預計兩個月內公佈，3個月內發售。預計發展商將以高成數按揭實踐，惟畢業生可能需要月入達4萬元方有望認購。

【信報】謂，天匯頂層罕有減價1570萬，呎價仍達10.5萬，挑戰亞洲分層新高。本港樓價持續高企，但恒地（00012）旗下西半山樓王天匯，昨日罕有地調低頂層46樓（又稱88樓）B室複式天池屋售價，降價1569.5萬元（2.92%），至5.21955億元，惟減價後呎價10.5萬元仍可挑戰亞洲一手分層呎價新高；單位連同附送3個車位計算，發展商少收達2793.5萬元，足夠購入該系西環翰林峰2個兩房戶。

【東方日報】指，特快公屋，逾8萬戶爭576單位。房屋署新一期「特快公屋編配計劃」收到約八萬零五百份申請書，超額申請七十二倍，昨公布可供揀選的單位初步有五百七十六個，包括兩個曾發生兇殺案的「凶宅」，其中屯門安定邨定泰樓四樓一個單位十五年前發生尼龍袋藏雙屍的兇殺案，已連續第三年上榜，單位一直無人問津，該大廈及後更至少有五名住客自殺或意外身亡，堪稱陰氣極重的「凶廈」；另一榜上「凶宅」位於沙角邨綠鷺樓十六樓一個單位，過去曾發生兩次兇殺案。

【文匯報】報導，「港人首置盤」傳定價貴過居屋。行政長官林鄭月娥下月發表首份施政報告，預料將會交代「港人首置上車盤」詳情，消息指「首置盤」單位定價將高於居屋，並會設入息下限。運輸及房屋局副局長蘇偉文表示，下月發表的施政報告將會交代「首置盤」安排，局方之後會詳細審視及制定政策。

【晴報】報導，意花園最後一幢洋房，本周五招標推售。長實（01113）旗下牛潭尾意花園宣布推出最後一伙佛洛斯大道1號大亨屋。該單位實用面積2,369呎，間隔5房連4套房，將會連500萬元裝修及家具招標發售。

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