今日地產新聞摘要

2017年9月22日

【明報】曰，卓百德：明年上半年樓價或跌10%。美國聯儲局在10月開始縮減資產負債表，每月減少重購債券100億美元，摩根士丹利前董事總經理卓百德（PeterChurchouse）認為，減少流動性的規模甚微（absolutelytiny），一季內只從現時4.5萬億美元減少數百億美元。他預期聯儲局繼續加息，美國國債收益率上升，債價因此下跌，但不會因此影響整個市場。

【信報】謂，縮表扯高港拆息，P按不跟加。美國聯儲局剛宣布下月開始縮減資產負債表後，港元拆息顯著抽升，短息全線企於半厘或以上。市場普遍認為，縮表短期對本港息口及資產市場影響有限，由於銀行體系資金結餘充裕，短息於9月季結後或會回落，本港最優惠利率（P）樓按年內跟隨美息上調的機會也不大。但金管局署理總裁余偉文提醒，縮表將令市場流動性逐步收緊，加息會導致港美息差擴闊，港息上升是必然的事，大家要有心理準備。

【東方日報】指，無視縮表新盤鬥推。香港住宅新盤無懼美國將縮表及加息，發展商推盤攻勢持續。新鴻基地產(00016)旗下將軍澳日出康城晉海，截至昨晚料已收票逾2,800張，料日內落實加推不少於104伙；而同系西南九龍瓏璽突擊重推6伙招標。至於會德豐地產的啟德OASISKAITAK提價5至6%盡推第3、5座單位。

【蘋果日報】稱，美縮表，無礙港股樓再上，陳永陸指不明朗因素消除，施永青：大時代再臨。美國下月啟動縮表，市場估計港股樓牛氣不受阻！美國聯儲局本港時間周四凌晨一如預期宣佈啟動被視為「收水」行動的縮表程序，但對於過去8年受惠低息及資金氾濫環境而水漲船高的樓市及股市，專家及業界均表示縮表影響微，基金經理林少陽指股市仍未到估頂階段；中原集團主席施永青更相信股樓有機會進入一個「更大時代」。

【文匯報】報導，新世界研推「大學生首置盤」。新世界發展執行副主席兼總經理鄭志剛昨日出席業績發佈會時表示，該集團正考慮研究撥出部分新盤10%至15%單位，推出「大學生首置上車盤」，為大學畢業兩三年、具有穩定收入的年輕人提供貼近市場的按揭息口及較長還款期等，希望協助年輕人「上樓」。

【星島日報】指，中環中心呎價5.6萬，創甲廈新高。太和控股（718）昨晚公布，出售中環高層辦公大樓中環中心七十九樓全層物業予啟潤國際，總現金代價七點三八億元，以總面積一萬三千二百一十三方呎計算，呎價約五萬五千八百五十四元，再創中環甲級商廈新高，目前單位為空置。

【晴報】報導，港大樓高17層宿位，試建組合屋。政府引入組合屋有新發展，率先在科技園「創新斗室」及港大黃竹坑地建17層樓高學生宿舍，發展局局長黃偉綸指，屋宇署正就組裝技術擬定作業備考，確保結構及消防合安全標準，並諮詢業界。

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