今日地產新聞摘要

2017年9月14日

【明報】曰，觀塘市區重建又走樣，市建局勿耍愚民伎倆。市建局歷來最大型的觀塘市中心重建項目，最近被揭大幅修改設計，「鵝蛋」形地標以及具有流水瀑布特色的梯田式公園悄然消失。新設計失去原本承諾的社區功能和概念，淪為商場式設計，變成幫發展商開路。市建局無視公眾諮詢結果，低調大幅修改觀塘重建設計，手法閃縮鬼祟，與處理旺角波鞋街重建項目如出一轍，解釋不盡不實，誠信令人懷疑。一之為甚，豈可再乎，市民不會容忍市建局再耍愚民伎倆，以「保留神髓」等花言巧語「走數」。

【信報】謂，MountVienna呎價3.35萬貴絕沙田，全推12伙，頂層複式售1.12億。樓價持續高企，新盤定價更進取。興勝創建（00896）夥拍基金公司AGASIA發展的沙田火炭單幢豪宅MountVienna昨天開價，首張價單全推12伙，定價計平均呎價3.35萬元，發展商提供「零」折扣，項目最貴的頂層複式戶售價1.12億元，呎價高見4.3萬元，金額及呎價均挑戰沙田區分層新高。雖然發展商向首4名買家提供20%稅務回贈，但上述複式戶即使計算回贈後，呎價達3.44萬元，仍貴絕沙田區分層戶。

【文匯報】報導，發展局：中標官地公司賣股不算違規。宏安地產（1243）早前將旗下持有馬鞍山白石耀沙路地皮項目的公司，以24.4億元將60%股權售予碧桂園（2007），地皮在三個月間升值一半，惹起市場對「炒賣官地」的疑竇。發展局昨日回應傳媒查詢稱：「土地業權人至今並沒有轉售該地皮，傳媒報道的情況屬於該土地業權人公司的股權變動。」

【蘋果日報】稱，首置盤未上馬，大摩潑樓市冷水，CCL料見頂，地產股無運行。樓市辣招無效，樓價居高不下，加上美國加息步伐不似預期，刺激地產股今年升勢不俗，年初至今約有一至五成升幅；政府有意與發展商合作推出首置盤更添憧憬，惟美資大行摩根士丹利忽然出報告潑冷水，料本港樓價增長已見頂，明年一手銷量跌，地產股勢受壓。

【東方日報】指，赤柱村道20號招標，市值料達7.7億元。豪宅物業有價有市，業主趁機放售旗下項目。由本地老牌發展商持有的赤柱村道20號豪宅項目VistaStanley，現招標出售，十一月七日截標。仲量聯行稱，赤柱村道20號豪宅項目可以物業或公司轉讓形式出售。市場估計，市值約7.5億至7.7億元。

【星島日報】指，多管遏地霸，斷惡性循環。申訴專員揭露地政總署在村屋霸佔官地二十年後才釘契檢控，行事散漫，審計署早前已經作出過類似的批評。地政署人少事情多，忙得團團轉，部分公務員難免感到委屈，但是多宗個案「執法不力」卻是鐵一般的事實，需要多管齊下去解決此中暴露的問題。

【晴報】報導，短租官地欠透明度，黃偉綸：年底擬網上公開。近日有團體揭發，本港不少官地被人以短期租約方式私有化，改建作私人泳池及網球場，批評政府透明度不足。發展局局長黃偉綸昨承認，現時發放短租土地資料欠透明度，計劃年底前在網站公開呎租、面積等。對於被質疑政府直接批地而不公開招標，他稱「好多地其他人好難去到」，若不出租則不能善用土地資源。

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