今日地產新聞摘要

2017年9月12日

【明報】曰，會德豐﹕大埔項目可作首置上車盤，公私營房屋發展待批，逾千單位交政府。特首林鄭月娥有望於下月首份施政報告中，公布有關首置上車盤的安排，新建議成為市場焦點。會德豐（0020）是首個發展商主動表示，旗下正申請改劃用途的大埔洞梓地皮部分單位，或可成為首置上車盤。城規會文件顯示，會德豐持有洞梓地皮佔地逾86.18萬方呎。

【信報】謂，107屋苑呎租連續半年破頂，上月平均每呎35.3元，第一城冠絕十大。二手住宅樓價反覆破頂，租金亦受帶動。中原地產統計全港107個大型私人屋苑以實用面積計算的呎租表現，今年8月平均呎租為35.3元，按月升0.3%，連續6個月破頂；其中沙田第一城按月飆2.3%，冠絕十大屋苑。中原地產數據顯示，今年8月107個屋苑平均呎租35.3元，較7月的35.2元微升0.3%，連續兩個月錄得0.3%升幅，亦是今年3月錄得34.1元創新高後，租金連續6個月破頂，6個月合共升4.1%。

【文匯報】報導，OASIS免壓測借八成。為搶新盤按揭生意及加強準買家入市意慾，有財務機構透過中原按揭及經絡按揭為會德豐地產於啟德新盤OASISKAITAK提供最高80%一按，免壓力測試，令買家可用低首期置業，以彌補發展商只為選購該盤兩房或以上單位買家提供25%二按的不足；或由銀行透過該兩間按揭轉介公司為該盤提供全期H+1.3%低息按揭。

【蘋果日報】稱，全．城滙再3伙撻定，周五重售。上周一全．城滙出現4宗撻定，發展商漏夜宣佈翌日原價重售，一夜間消息傳遍向隅客，大批市民一早湧至荃灣如心廣場排隊搶購，令華懋要由先到先得形式賣樓改為即場抽籤。事隔一周，全．城滙再度出現撻定，3伙單位分別為2座9樓A室、6座23樓A室及7座21樓C室，實用面積由470方呎到781方呎，本月2日簽訂臨約的成交價介乎776.6萬元到1,384.5萬元，料買家合共損失近152.3萬元定金。

【東方日報】指，紅磡單幢樓貴過太古城。單幢樓樓價勁過港島藍籌屋苑。紅磡蕪湖居有迷你特色戶，以實用呎價高逾2.5萬元沽，料創該廈新高，貴過鰂魚涌太古城。恒基地產(00012)銅鑼灣雋琚頂層特色戶成交價近5,000萬元，實用呎價逾4.47萬元，均創項目新高。

【星島日報】指，群盤接力出擊，逾2300伙月內登場。新盤銷情理想，發展商均加快推售步伐，預料本月將有逾2300伙接連登場，亦備有多種屋則，搶佔市場各路購買力，包括啟德OASIS KAI TAK、將軍澳日出康城晉海及沙田九肚尚珩等，力吸各路客源，亦於今日公布最新部署，項目類型多元化，料激起新一輪購買力。

【晴報】報導，OASIS KAI TAK擬提價5至10％加推。會德豐（00020）旗下啟德OASIS KAI TAK開放示範單位後的首個周末，錄得逾1.2萬人次參觀，自上周五至今累收到逾700個登記，超額4.5倍，反應理想，準買家主要來自九龍區，其餘港島及九龍各佔2成，以用家主導，7成為25至40歲的年輕家庭。會德豐地產常務董事黃光耀表示，項目將盡快落實銷售安排及加推事宜，有機會周六開售，加推價格將有溫和加幅，幅度大概為5至10％。

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