今日地產新聞摘要

2017年9月7日

【信報】謂，物業階梯猶如天國，中港澳洲同一天空。在土地供應專責小組昨天下午召開首次會議前，行政長官林鄭月娥於出席一個房屋論壇後親口證實，將在下月發表的《施政報告》中公布「首置上車盤」計劃。特首強調，該計劃旨在協助年輕人一圓置業夢想，只限從未擁有物業的香港永久居民參與，曾買過居屋的市民不符合資格。

【明報】曰，卓百德：樓價或跌兩成，仍買地產股，銷售單位增，利龍頭發展商盈利。摩根士丹利前董事總經理、現為ChurchousePublishing出版人、研究亞太區樓市逾30年的卓百德（PeterChurchouse）預測，中央在下月的「十九大」閉幕後料加快收水，以致本港樓價有可能下跌一至兩成。惟他認為，長實（1113）及新地（0016）今年賣樓豐收，已鎖定不少利潤，加上日後可靠售出單位數量的增長，保持盈利表現，即使樓價看跌，這些龍頭地產股仍有投資價值。

【蘋果日報】稱，傳「重慶李嘉誠」20億買李嘉誠兩山頂地。中資頻頻染指本港豪宅，最具權力及身份象徵的山頂豪宅貴重地段，再有屋地大額沽售。由首富李嘉誠旗下長實及港燈持有的山頂道兩幅屋地，以20億元賣出，市場盛傳新買家為有「重慶李嘉誠」稱號的張松橋購入，每方呎地價10萬元。

【東方日報】指，房策釀變藏風險，物業投資慎思量。過去幾年，特區政府一直強調要致力增加房屋供應，壓抑樓市泡沫，但住宅依然供不應求，樓價迭創新高，港人按揭供款相對家庭收入比重已超過六成，情況令人擔憂。近日政府放風，將推「港人首置上車盤」，這是繼「港人港地」後，又一標榜幫助「港人」置業的新措施，會否步「港人港地」的失敗收場，目前言之尚早。不過，政府的房屋政策是否醞釀轉變，對物業投資者來說，值得深思。

【星島日報】指，首置上車盤地從何來。行政長官林鄭月娥下月中發表的《施政報告》，將公布港人首置上車盤計畫詳情。眾多心急等候置業的家庭，最關心購買資格和價錢條件，其他市民就比較關心這個計畫對整體樓市的影響。林鄭月娥昨日表明，不會從預留發展公營房屋的土地中撥地建首置上車盤，並強調要找「新的土地來源」，並且寄望於土地供應專責小組。

【文匯報】報導，首置上車盤切中肯綮，以靈活方式盡快推行。行政長官林鄭月娥昨日進一步闡述首次置業上車盤的政策方向。本港樓價與市民購買力嚴重脫節，首置上車盤有利進一步完善置業階梯，落實以置業為本的房屋政策，切中肯綮，可以回應港人訴求。既然如此，有關政策在執行過程中，應在保證公平合理的前提下，盡量簡化行政程序，盡快推行；同時打破思維定式，積極考慮各種更靈活多元、快捷高效的推行方式，包括公私營合作等，以便充分調動社會資源，幫助更多無瓦遮頭的市民解決居住問題。

【晴報】報導，推示範單位，預告開價，3新盤1700伙月內應市。踏入9月，多個大型新盤紛開放示範單位及宣布短期開價。其中會德豐（00020）OASIS KAI TAK及AG Asia與興勝創建（00896）合作發展的MOUNT VIENNA昨均稱會於短期開價；加上新地（00016）及港鐵（00066）合作發展的晉海公布月內賣樓，預期3大新盤最少會有1,700伙於本月應市。

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