今日地產新聞摘要

2017年9月6日

【信報】謂，首置上車盤必須質量兼備。《施政報告》尚未揭盅，房協主席鄔滿海則於昨日接受電台訪問時透露，林鄭計劃推出的「港人首置上車盤」，對象是目前居屋的綠表和白表申請者，售價視乎申請者負擔能力，不一定與市價掛鈎。由於首置上車盤價格較低，所以物業轉手的限制亦會較多，或者只能轉售予綠白表人士，但毋須補地價。鄔滿海又說，可能也考慮樓市轉趨淡靜時，容許業主補地價後在自由市場放售。

【明報】曰，首置上車盤料嚴限轉售，房協鄔滿海指定價考慮負擔能力，未必掛鈎市價。行政長官林鄭月娥在參選政綱中提出「港人首置上車盤」的構思，昨天更透露會在下月發表的施政報告中，公布具體措施，滿足市民置業的訴求。房協主席鄔滿海認為，首置上車盤主要對象應為目前的居屋綠表及白表申請人，又建議單位價格應視乎申請人的負擔能力，未必會如現時居屋般以市價七成作為掛鈎，但由於售價較低，他預料轉售將設限制。另一房策智囊、房委會資助房屋小組主席黃遠輝也認為，如果改用負擔能力作定價因素，有必要同時加入嚴格的轉售限制，例如禁止在自由市場出售。

【蘋果日報】稱，全．城滙撻定貨　1,300人爭4伙，準買家：排隊發吓夢。約1,300人昨早9時起湧到荃灣如心廣場排隊，有人扶老攜幼，亦有打工仔偷雞「射波」（詐病請假），只為搶購全．城滙4伙撻定戶，抽中前籌成功置業的機率低至0.3%。有準買家明知機會渺茫，仍然在現場苦等呆企超過4小時，盼獲幸運之神眷顧，買到屋苑唯一600萬的兩房單位。

【東方日報】指，5盤批預售涉3037伙。多個住宅新盤獲批預售，不少部署本月推售。地政總署公布，八月份共批出5份住宅預售樓花同意書，涉多達3,037伙。當中，包括會德豐地產啟德OASISKAITAK，該盤料於本月推售。至於待批預售住宅單位則大減至逾7,000伙，為一五年一月後最少。

【星島日報】指，中環百億商業地王招標，「價高者得」勢掀爭奪戰。市建局昨突推出嘉咸街地盤，邀請27家已入意向書的財團入標競投，由於區內商業地供應極為短缺，率先獲一眾財團表興趣參與競逐。業內人士預料，市場估值上限高達95.7億至112.7億元，挑戰市建局歷來最貴項目的「寶座」。消息指，項目未有定入場費，自由出價，以價高者得形式競投；而屬一級歷史建築的戰前唐樓「永和號」亦將保留。

【文匯報】報導，香港不易居，金融才俊要「共居」。香港樓價高企，形成劏房盤盛行，近年劏房更「進化」至「共居」新境界，即「宿舍」或床位的模式。外國通訊社彭博昨日就訪問香港一家專門發展「共居」業務的公司SynergyBizGroupLtd.，介紹其生財之道。入住共居的，原來除大學生外，還有投資銀行家，在在反映香港樓價之畸高。

【晴報】報導，OASISKAITAK獲批預售，首輪130伙月內開賣。9月有多個新盤推出，會德豐（00020）旗下啟德OASISKAITAK加入戰場，發展商公布已獲批預售。項目共有4座高座及4座低座住宅，提供648伙開放式至4房單位，發展商昨先公布高座第3座及5座戶型及面積，這兩座共306伙，304伙標準戶集中開放式至2房，另有2伙特色戶。

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