今日地產新聞摘要

2017年9月1日

【文匯報】報導，經濟回升支撐樓市。最新的樓價指數升幅收窄，市場對後市看法各有不同。美聯物業首席分析師劉嘉輝相信，現時市場僅為高位整固，到年底時樓價有力再上。然而，星展唯高達香港房地產分析師丘卓文認為，樓市的基本因素已開始惡化，但經濟狀況仍然穩定，故預測樓價未來一年約有5%跌幅。

【信報】謂，私宅售價指數16連升，漲幅續縮，林鄭：施政報告交代房策看法。私人住宅樓價連升多月，升勢略現疲態，差餉物業估價署昨天公布最新樓價數據，今年7月私人住宅售價指數報336.8，連升16個月，亦是連續9個月破頂；但按月漲幅僅約0.09%，屬於近16個月最小的按月升幅。對於樓價指數破頂，行政長官林鄭月娥表示，明白市民最希望政府解決房屋問題，將於今年10月公布《施政報告》時交代她對房屋政策方面的看法。

【蘋果日報】稱，寶馬山千萬豪宅，欠債5萬遭拍賣。業主向財務公司加按物業成風，北角半山豪宅屋苑寶馬山花園驚現一個購入僅約一年半單位，連環承造8次按揭紀錄，曾獲一筆過借足購入價1,363萬元，最終因欠下銀行一筆僅逾5萬元欠款而被頒令要強制賣樓還錢。單位將於本月以1,619萬元開價拍賣。

【明報】曰，佳明斥8.2億，購越秀太子道西住宅。銳意作物業發展的佳明集團（1271），斥資8.2億元向越秀地產（0123）購入何文田太子道西279號全幢住宅，以項目總樓面面積3.94萬方呎計，呎價為2.08萬元。佳明集團營業及市務總監顏景鳳表示，成交價合理，計劃作為投資項目，暫未落實是出租或拆售有關物業。目前何文田區物業實呎成交價2.6萬至3萬元，平均實用呎租60元以上。

【星島日報】指，麗港城海景樓王，每呎1.88萬雙破頂。樓價升勢仍未停歇，各區優質屋苑續獲市場熱捧，其中觀塘指標屋苑之一的麗港城，一戶相連頂層海景樓王錄得雙破頂成交，有內地客買家為慳三成稅項，以公司轉讓形式斥資二千四百萬元承接，呎價逼近一萬八千八百多元，創出屋苑成交價及呎價歷史新高。

【東方日報】指，按揭申請跌四成，料快回升。樓市升勢放緩，加上金管局出招效果浮現，在一定程度令按揭市場有所降溫。金融管理局公布，七月份新申請按揭大跌近四成，跌穿一萬宗水平。按揭代理展望，樓花期較長的新盤按揭需求，將於未來數月浮現，估計八月份按揭市場將回升。

【晴報】報導，新地晉海1房337呎，細絕日出康城。新地（00016）及港鐵合作發展的將軍澳晉海（日出康城第IVA期）昨日公布項目戶型及面積，特色戶面積318呎，成為日出康城最細單位。新地副董事總經理雷霆表示，晉海下周上載樓書，並開放示範單位，並於9月開售。集團下月亦有機會開售北角海璇，最快下月底開售。

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