今日地產新聞摘要

2017年8月29日

【明報】曰，波鞋街重建違諾，市建局欺瞞公衆。旺角波鞋街重建計劃由市建局主導，已經完成，惟當初為了爭取支持而承諾的公眾參與元素，不見蹤影，住宅總面積和單位數目卻顯著增加。雖然米已成炊，貨不對辦，市民大眾也無可奈何，但是市建局失信於民，必然影響日後具爭議重建項目，因為市建局為自己烙上了不可信的烙印，社會大眾對其言行舉措，將會猜疑。市建局將為此付出代價，市區重建因此增添更複雜因素。

【星島日報】指，MyCentral下月推，主打三房戶。發展商看好後市走勢，紛紛推出新盤應市，由長實發展的中環新盤MyCentral現正待批預售，預料最快下月推出。長實高級營業經理（營業）何家欣表示，中環MyCentral現正待批預售樓花同意書，最快可望下月發售，而樓書及示範單位正準備當中，其中示範單位將設於中環中心。

【東方日報】指，優質單位都變銀主盤。近期銀主盤明顯增多，有代理行昨單日再增4個銀主盤，部分更為大型屋苑優質戶，東涌映灣園有同類海景戶叫價780萬元，而馬鞍山翠擁華庭亦有特色戶放售。紀惠集團湯文亮認為，當財務公司感到市況不佳，遂向客戶追數，因而令銀主盤增加。世紀21資料，繼上周單日增10個銀主盤後，昨單日再新增多個同類放盤，令本月至今該行新增放盤增至逾30餘個。昨新增單位中，包括3個大型屋苑住宅及1個寫字樓物業。

【文匯報】報導，新盤散貨掀按揭戰。新盤戰越演越烈，紛推高成數按揭搶客。英皇與市建局合作的長沙灣喜遇昨以原價加推餘下68伙，折實入場價約414萬元，並新增「八成一按」計劃，最快本周末推售，意向以「晒冷」式盡推全數136伙。另一邊廂，資本策略旗下尚家生活發展的屯門城．點昨上載售樓書，最快今日開價，亦考慮提供高成數按揭；早已提供八成一按的華懋荃灣全．城滙昨加推最後100伙，本周六盡賣尚餘432伙。

【蘋果日報】稱，德福五屍凶宅同層七五折易手。樓價攀升，極級凶宅同層單位，一樣有買家捧場。曾轟動全城的九龍灣德福花園五屍命案凶宅，同層對面單位，剛獲買家463,8萬元買入，低市價25%，凶宅大王伍冠流直言造價好抵。是次沽出單位為德福花園C座中層4室，中原地產陳鳳霞表示，單位實用面積517方呎，兩房間隔，最初開價480萬元，終以463.8萬元易手，呎價8,971元。

【晴報】報導，全‧城滙加推432伙，本周六開售。華懋旗下全‧城滙上周末開售首批即售罄，反應熱烈。發展商更兩日加推，昨日公布加推的銷售安排；上周末期間加推的合共432伙，將會安排在本周六開售。發展商同時上載第第6號價單，涉及單位約100伙，價單平均呎價19,782元，折實平均呎價15,826元，定價介乎822萬至1,902萬，折實定價由657.7萬至1,522萬。

【信報】謂，美聯倡全幢工廈改住宅。行政長官林鄭月娥本月中表示，擬研究重啟活化工廈政策的可行性，消息刺激近日多達超過一成的工廈業主加價，令工廈買賣持續受壓。美聯工商舖（00459）並就活化工廈政策提出三項建議，包括容許全幢工廈改裝為住宅等。

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