今日地產新聞摘要

2017年8月25日

【明報】曰，將軍澳晉海擬下月推，首批涉208伙。華懋全‧城匯今日首輪推售521伙之際，新地（0016）與港鐵（0066）合作發展將軍澳日出康城第4A期，昨命名為「晉海」，為集團在區內首個發展項目，推盤步伐如箭在弦。新地副董事總經理雷霆表示，項目料於下月推售，價錢將參考同區同系天晉系列二手價。

【星島日報】指，增跨區安置誘因，助重建公屋。房屋委員會宣布重建九龍城寨附近的美東邨兩幢公屋，預計十年後落成，可額外增加約一千三百個單位。這兩、三年要預留六百多個新單位安置受影響的住戶，難免拖長正在申請公屋者的輪候「上樓」時間，難怪當局對加快公屋重建步伐態度審慎。不過，當愈來愈多公屋老化，重建需要會日益增長，當局須透過通盤謀劃來解決安置問題。

【東方日報】指，新居屋揀樓，彩興苑最搶手。受颱風「天鴿」影響，新一期居屋延至昨日開始揀樓，首日原定安排九十人揀樓，結果有七十一人出席，十九人「甩底」，放棄揀樓比率約兩成，最終售出六十九個單位，當中位處市區的彩虹彩興苑成搶手貨，全日共售出五十五個單位，售價最高的「樓王」更於兩個小時內被掃走；但有八十後父親心儀梅窩居屋「又平又靜」，不介意返工早三個小時起床，每朝游走四區駕車接送太太女兒返工返學後，再自行上班，直言在香港置業艱難，「入到梅窩住你可以話有啲被迫，但選擇就係咁多，幾無奈。」

【信報】謂，英皇喜遇首天收票未足額。受颱風影響延至昨日開放示範單位及收票的長沙灣單幢盤喜遇，發展商英皇國際（00163）預料一周內開售。市場消息稱喜遇昨天僅錄得約20票，暫未足額。位於長沙灣福榮街538號的喜遇，提供136伙，實用面積264至410方呎單位，預計明年底入伙；首批68伙折實平均呎價1.72萬元。

【文匯報】報導，重啟工廈活化，業界盼降門檻。葵涌美適工業大廈早前發生3死奪命火災，再次揭露工廈違規問題。特首林鄭月娥日前提及事件時表示，需以新思維處理本港舊式工廈問題，包括要求發展局研究重啟被上屆政府叫停的活化工廈政策。業界對此表示歡迎，相信工廈再成市場焦點，同時亦盼望當局增加誘因讓業主改善大廈安全。

【晴報】報導，黃大仙美東邨擬重建，單位多2倍。房委會擬重建有逾40年歷史的黃大仙美東邨，包括分別於1974年及1984年落成的美東樓及美寶樓，有約630戶共涉1,460位居民受影響。預計重建後可建1,900租住房屋單位，較現時665伙增加約2倍，預計項目補償津貼開支為1,400萬元。

【蘋果日報】稱，石澳地被霸80年，地政不追究，吳光正准購官地建網球場。九倉首席顧問吳光正早前在石澳大宅外霸佔官地建網球場，事件被《蘋果》揭發後，吳上月向城規會申請將該幅官地改劃為私家花園，並在申請中承認該官地已被霸佔近80年。《蘋果》在申請書中發現地政總署早決定不追究霸地責任，更批准吳購入該幅近兩萬呎官地作私人花園。關注規劃團體批評地政總署執法不力，變相助長霸地。

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