今日地產新聞摘要

2017年8月22日

【星島日報】指，嘉里核心賺28億，指港樓價難跌。嘉里建設（683）總裁何述勤指中央政府有可能對中資在境外的投資有限制，令中資在港投地的熱潮減卻，故近幾次土地拍賣非中資中標。他又認為，香港樓價不會下跌，但升幅難料。該公司首席財務主管王志剛指，該公司在股價波動時才考慮回購，股價穩定時會以其他方式如派股息回饋股東。

【東方日報】指，全‧城滙勁收萬六飛，篤定票王。新盤收票節節上升。消息透露，華懋集團旗下荃灣全‧城滙截至昨晚十時累錄逾1.65萬張收票，超越同區海之戀第一期，於今年五月開售時錄得的逾1.45萬票，成為今年以來新盤票王，較本周五開售單位超額認購超過30倍。

【文匯報】報導，億京代交辣稅促銷物業。美聯工商舖獲億京發展委託代理出售位於觀塘的萬泰利廣場、電訊一代廣場及中海日升中心一籃子物業。億京更推出全數印花稅回贈優惠，買家若購入交吉單位，發展商將回贈相當於該單位所需繳付的雙倍印花稅全數金額，而購入連租約戶亦將回贈相當該單位50%雙倍印花稅的金額，以中海日升中心12樓全層商舖為例，回贈金額將高達約2,330萬元。

【明報】曰，私樓居屋估價年半首錄跌幅，康怡單位1個月跌5％最勁。樓價升勢持續多時，部分二手屋苑單位做價近日開始回調，銀行估價亦跟隨大市出現大漲小回。本報抽取十大屋苑及十個居屋屋苑合共100個估價個案，發現有7個個案首現跌勢，以細單位為主，按月下跌3%至5%，為過去1年半以來首現估價跌幅情况。有分析員表示，近日樓價高位後有所回調，相信只屬輕微調整。

【晴報】報導，新居屋明揀樓，逾半綠表長者家庭穩上車。2,120伙新居屋明起揀樓，房署披露長者家庭申請比例，綠白表長者家庭申請者分別佔約500份及2,800份，推算1.7人及9.3人爭一單位，意味逾半綠表長者家庭可穩中；綠白表一般家庭則分別12.7人及46.2人爭一單位。

【信報】謂，發展商補價，本財年首5月飆20倍。土地市場競爭激烈，發展商加快補地價，今年首8個月發展商補地價金額突破112億元，其中單計本財政年度（2017年4月至2018年3月）至今不足5個月時間，發展商的補地價總金額已達93.5億元，較2016/2017財政年度同期僅約4.4億元，勁升逾20倍。若連同港鐵（00066）項目和政府賣地表地皮，本財政年度至今的總地價收入料逾820億元，已相等於本財政年度預算的1010億元約81%。

【蘋果日報】稱，全．城滙低價搶客，荃灣多個屋苑零買賣，新界西二手成交冰封。新盤市場升溫，華懋以低市價開賣荃灣全．城滙，即時令區內二手凍僵。根據代理數據，自上周三該盤開價後，荃灣10個大型屋苑成交停頓，其中4個屋苑本月成交急插66.7%。此外，新界西鐵路沿線屋苑亦受影響，二手交投死寂，嘉湖山莊本月成交更大跌至5宗。

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