今日地產新聞摘要

2017年8月17日

【信報】謂，全．城滙首批平絕荃灣西新盤，最低每呎1.26萬540萬入場。下半年首場大型新盤對撼在荃灣上演，由華懋與港鐵（00066）發展的荃灣西站大型住宅項目全．城滙揭開戰幔，項目上周獲批預售樓花同意書後，發展商打鐵趁熱昨天公布首批191伙價單，單計折實價，平均呎價約1.44萬元，入場呎價更低見1.26萬元，售價及呎價均平絕荃灣西新盤，折實平均呎價更較同區新盤平10%至15%，部分單位折實售價及呎價甚至平過同區二手單位。全．城滙今天開始收票，預計下周五（25日）賣樓。

【東方日報】指，大嶼山長沙地每呎逼2萬破紀錄。內地資金湧入推高住宅地價。大嶼山長沙住宅地昨以2.1億元批出，每方呎樓面地價近2萬元，不但較估值上限高逾五成，更創離島地皮呎價史上新高。地政總署稱，上述長沙住宅地中標財團為嘉源發展有限公司。該地皮上周截標收9份標書，競投財團包括長實地產(01113)、信和置業(00083)等多家香港主要發展商，但地皮最終落入內地資金財團。

【星島日報】指，彩虹新居屋樓王452呎售384萬。房委會推售彩虹彩興苑、梅窩銀河苑及銀蔚苑的新一期居屋將於下周三起揀樓，因應樓市持續上升，最新折扣率已由七折降至六三折。房委會昨公開價單顯示，最貴的「樓王」在彩興苑B座一個高層四百五十二方呎單位，售價為三百八十四萬，呎價近八千五百元。最平單位則在梅窩的銀蔚苑，三百多方呎售一百三十九萬八千二百元，呎價三千六百七十元，最快明年下半年入伙。

【蘋果日報】稱，新世界半年148億掃長沙灣三商地。新世界（017）半年豪擲近148億元，狂掃長沙灣三幅商地！昨日開標的永康街、汝州西街與永明街交界商地，再次由新世界以29.67億元奪得，樓面地價約7,996元，成為區內呎價最高的商用地皮。集團表示，現於九龍西擁有超過210萬方呎的可發展用地。

【明報】曰，法國外貿銀行艾西亞：本港高樓價是「天然屏障」。艾西亞表示，在強勁的需求支持下，本港不論住宅或寫字樓市場均不存在任何泡沫，「香港就是這樣一個特別的地方，你要付出很多，才可在這裏佔有一席之地。其實你也可以視高樓價及租金為一個天然屏障，你想像一下，假如價格不是如此高，世界各地有多少人會湧來香港？」

【晴報】報導，房協10月推2盤，最平$240萬，位處屯門將軍澳，合共620伙。房委會新居屋下周三揀樓，最平單位售約140萬元，只需7萬元首期即可做業主。但若失落今次居屋，可寄望10月底房協將推的620伙資助房屋，包括將軍澳翠嶺峰及屯門翠鳴臺，如以市價7折定價，呎價料不足1萬元，估計入場費最平約240萬元，最貴則逾500萬元，兩盤最快2019年及2020年落成。

【文匯報】報導，施永青料樓價全年升15%。中原集團主席兼總裁施永青昨日於記者會表示，上半年中資來港積極投地，惟估計內地會對國企來港投資進行調控，相信下半年中資來港投地數目減少。樓價將與上半年相若，全年保持12%至15%升幅，第三季升幅放緩，第四季則升幅加快。

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