今日地產新聞摘要

2017年8月16日

【東方日報】指，二手市弱頻穿大關。近期二手樓市轉弱，劈價頻頻，更有蝕入肉個案，港島龍頭屋苑太古城兩房則王劈價逾100萬元，僅以995萬沽出，跌穿1,000萬元關。十大屋苑交投繼續被冰封。美聯吳肇基稱，太古城本月暫錄約5宗買賣，個別業主亦開始減價，屋苑恒山閣低層G室，實用面積581方呎，屬兩房則王戶，四月辣招期即將屆滿前即叫價1,030萬元放盤，曾加價至1,100萬元，近日減至995萬元沽出，實用呎價17,126元，低市價約3%，單位約三年升值33%。

【星島日報】指，屋宇署：六月動工2105伙。政府積極賣地，發展商亦加快建屋步伐，據屋宇署公布，6月份有4個私樓項目動工，共2105伙，較5月份的662伙，亦升2.18倍，結束連續兩月下滑。以整個上半年計，累積動工量近1.26萬伙，較去年同期9705伙，增長近3成，仍是2001年後的近17年同期新高。若以季度計算，次季動工量為3677伙，較首季的8904伙回落59%，屬近4季度新低。

【蘋果日報】稱，放售朗豪坊辦公大樓，謀高賣低買，冠君：氣氛好做賣家。鷹君（041）旗下冠君（2778）早前公佈可能出售核心項目朗豪坊辦公大樓，行政總裁（CEO）王家琦昨首次就此解畫，指近期市場賣地氣氛好，在集團一貫「高賣低買」的策略，在周期好時「不如自己做賣家」，故選擇出售朗豪坊寫字樓，惟她不評論250億元的意向價是否太高，以及放售至今市場反應。

【明報】曰，愛炫美提價最多9％，加推207伙，折實平均實呎1.8萬，2房773萬入場。華懋荃灣西全‧城匯開價前夕，長實（1113）早前曾公開表示擬封盤兩年、再以現樓形式發售的同區愛炫美突然變陣，昨日以折實平均實呎1.8萬元加推207伙，當中包括152伙屬首推第5座兩房戶，整體加價2%至6%；可留意的是，今批最低入場費的低層兩房戶，折實價約773萬元，較7月初推出的同類景觀相若的單位高約8％，個別高層海景戶更提價最多近9%。

【晴報】報導，工廈隱患，林鄭︰會加快重建。葵涌美適工業大廈早前發生奪命火警，特首林鄭月娥昨稱工廈隱患一直為香港帶來很多困擾，會加快舊式工廈拆卸重建，或整幢改裝，並考慮在舊式工廈低層，放寬工業用途。

【文匯報】報導，新居屋下周三起揀樓。今期新居屋逾2,000個單位將於下周三開始揀樓。房屋署將按攪珠結果及電腦編排的次序，在揀樓前7天發信予合資格申請人。今期新居屋共收到10.4萬份申請表，超額申請約49倍，當中5.95萬份為單人申請，但單身人士配額只有100個，預料競爭激烈。

【信報】謂，恒地掃管笏項目批動工，料建1700蚊型戶。市場購買力向蚊型戶傾斜，主攻細單位的新盤熱賣，吸引發展商增建蚊型單位。恒地（00012）屯門掃管笏管翠路住宅項目於今年6月獲屋宇署批出施工同意書，提供1982伙，其中1690伙為實用樓面面積（下稱室內面積）不足215方呎的蚊型戶，比例高達85%，料成為新界區近年最大規模的蚊型戶新盤。

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