今日地產新聞摘要

2017年8月9日

【明報】曰，中資搶地，會德豐嘆添土儲難，啟德盤擬惜售，保留部分現樓賣。中資財團以進取價來香港「搶地」，似乎已成樓市常態。會德豐（0020）地產常務董事黃光耀接受專訪時表示，中資近年往往以超出市場預期的價錢來港奪地，對本地發展商構成一定衝擊，在增加土地儲備上添加不少難度；在面對購買麵粉（地皮）艱難下，會德豐部署稍後推出的全新樓盤，將會轉取惜售策略，如預計第三季有機會推出的東九啟德沐寧街項目，部分單位擬保留至2019年現樓發售。

【星島日報】指，逸新加推提價5%，特色戶每呎達3.39萬。多個新盤乘勢推出，日前開售報捷的旺角逸新，發展商昨首度加推最後40伙，以折實平均呎價20530元搶攻，加價近5%，其中連平台特色戶，呎價33967元，挑戰區內同類單位新高，最快可於周內開售。日前首度加推的啟德1號（II），消息指，至今累收約800票；此外，葵涌豐寓落實於本周六開售，盡推全盤136伙，消息指，累收近約3500票。

【文匯報】報導，公屋聯會促訂「3年上樓」時間表。公屋聯會昨日首次會見運輸及房屋局局長陳帆，促請政府增加土地供應，訂出重回公屋一般申請平均「3年上樓」時間表，以及優化「綠置居」計劃等。聯會亦支持政府落實「未補價居屋出租計劃」，並指陳帆早前提出由政府資助社福機構而設的「良心劏房」是良好願望，但長遠仍需增加土地供應解決房屋問題。

【信報】謂，資助房屋與市價脫鈎不妨辯論。特首林鄭月娥上任一個月之後，第一次外訪的地點是新加坡，反映她十分重視這個傳統的競爭對手。今年三月行政長官選舉期間，林鄭曾經講過，其房屋政策的理念與新加坡很相似，莫非這次訪星洲之旅就是順道向獅城取經？若問，新加坡房屋政策有何優勝之處，答案當然是他們幾十年來羨煞旁人的組屋，要是林鄭在這方面取彼之長補己之短，香港整體樓市說不定會產生根本性的變化。
【東方日報】指，Genova呎價2.2萬貴絕錦田。新盤特色大宅受高價追捧。新鴻基地產(00016)旗下元朗錦田北PARKYOHOGenova，昨有複式花園大宅售3,800萬元，實用呎價逾2.2萬元，破盡錦田一帶分層戶紀錄。據一手銷售資訊網資料，PARKYOHOGenova昨以招標形式售出第30B座地下複式B室，實用面積1,702方呎，成交呎價22,327元，售價及呎價均再創項目新高。該盤再錄交易未有進展個案，單位為16A座7樓E室開放式戶，面積251方呎，原於上月三十日以354.65萬元售出。該單位價單售價調升5%至435.6萬元。

【蘋果日報】稱，中小型銀行相繼調高按息。金融管理局自5月加重銀行新造按揭業務資本成本後，大型銀行應聲加息至1個月港元拆息（H）加1.4厘，不過中小型銀行繼續維持低息，據悉，上月金管局以問卷形式詢問多間銀行新批按揭數據，中小型銀行按息應聲調升。

【晴報】報導，元朗南100公頃棕地，料將建2.85萬住宅。規劃署和土木工程拓展署昨公布「元朗南建議發展大綱圖」，料將元朗南發展為元朗新市鎮的擴展部分，以提供土地應付香港中長期房屋需求。當局指會有效利用約100公頃的棕地，提供約2.85萬個新增住宅單位，將容納約8.8萬人，並將提供所需的基礎設施、公共、商業和社區設施。預計可創造約1.05萬個就業機會。

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