今日地產新聞摘要

2017年8月2日

【蘋果日報】稱，屋宇署稱無法送達傳票，僭建屋擋鄰廈3年，內地業主獲撤控。想僭建無後顧之憂，除了當官，還有成為內地人一途。深水埗一幢唐樓的業主，3年前發現毗鄰大廈的天台僭建了一間石屎屋，僭建物與自己的外牆相隔不足一米，此後其單位無法再開窗，只能長期開冷氣，亦無法進行大廈維修工程。事主3年來多次向屋宇署投訴，但至今僭建物仍在。屋宇署回應指由於未能向僭建者送達傳票，所以撤銷檢控；《蘋果》發現，僭建者是內地人或是傳票無法送達的原因。

【信報】謂，銷監籲查交易資料，買家注意付款細節。一手新盤今年首7個月累積撻訂個案超過100宗，一手住宅物業銷售監管局（銷監局）昨日發出《一手住宅物業買家須知》，提醒買家要注意購買新盤時的付款計劃細節及按揭條款，並審視自己的負擔能力，選擇合適的安排，買家亦可在發展項目的成交紀錄冊了解銷售情況及交易資料。

【東方日報】指，上車想靠父幹飆至45%。樓價與市場購買力脫節，年輕人沒有父母資助難以上車。代理一份「首次置業調查」發現，有45%未置業人士擬靠父幹上車，當中逾60%計劃購買600萬元以下單位。美聯物業住宅部行政總裁布少明指樓價上升，不排除未來靠父幹比例會增至六、七成。

【明報】曰，地王效應，星漣海迎海齊加價，個別單位加價最多近15%。早前馬鞍山白石地皮以每方呎樓面地價約1.15萬元批出，成區內新地王，同區新盤紛紛封盤加價，長實地產（1113）馬鞍山星漣海昨加推48伙，部分高層單位加價近15%。毗鄰的恒地（0012）迎海系列旗下兩盤餘貨亦加價，其中迎海．星灣御超過10個貨尾單位加價約3%，本周六賣13伙；迎海．駿岸個別單位亦加價2%，本周六賣1伙。

【星島日報】指，康城新盤接連申預售，逾3700伙年內登場。將軍澳日出康城將成為新盤供應庫，會德豐旗下5期項目，發展商剛於上月申請預售，預計於年底進行首輪銷售，項目涉達1600伙，主打2及3房戶型，連同區內由新地發展、正申請預售的4A及B期，令區內逾3700伙可望在年內連環應市，將成為下半年一手供應庫。

【文匯報】報導，藍田綠表居屋首破「7球」。私宅樓市熾熱繼續「辣㷫」居屋及公屋二手市場，港九新界新高個案接踵出現。大圍顯徑邨綠表呎價直撲7,100元，再刷新界公屋呎價新高。筲箕灣東旭苑創出綠表770萬元個案，登上全港第三貴居屋。藍田康逸苑則錄700萬元個案，成為藍田首個「7球」（即700萬元）綠表居屋個案。

【晴報】報導，星漣海加推48伙，首5名買家獲旅遊套票。長實（01113）星漣海昨日提價最多7％加推全新價單共48伙，並先撥出18伙，安排本周六以先到先得形式發售。加推單位包括22伙3房、22伙4房及4伙首度開價的特色戶，價單定價1,428.7萬至4,789.5萬，當中1座16樓B室頂層特色戶，面積1,660呎，價單4,789.5萬，價單呎價28,852元，以定價計屬項目最貴；另4房雙套單位將現樓發售。

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