今日地產新聞摘要

2017年8月1日

【蘋果日報】稱，開會投票列風水地，7,000萬元丁屋計劃叫停，村代表被指逼人賤價賣地。大埔泰亨鄉爆丁屋土地糾紛。有村民早年在村內申建丁屋，卻被人以風水理由反對，該鄉更召開村民大會通過將土地列為風水地，變相凍結其發展，村民擬建7幢丁屋、粗略估計市值達7,000萬元的建丁屋大計見財化水。有村民更稱該鄉村代表以此要脅他們低價賣地，但對方否認。有立法會議員質疑地政署處理風水地帶無標準，只需夠票便可通過，擔心機制會被人操控選票影響丁地交易。

【信報】謂，豐寓首批開價或低過300萬。踏入8月，兩個單幢蚊型盤率先搶出，由添宙發展、豐資源負責銷售的葵涌單幢蚊型盤豐寓，昨日上載樓書及開放示範單位，部署周內開價，首批有機會低於300萬元，最快於下周發售。首批最平少於300萬元的旺角逸新，發展商麗新（00488）昨日加推38伙，折實平均呎價近1.9萬元，較首張價單調高10.6%，加幅進取。

【文匯報】報導，張學友1380萬連購柴灣工廈。有「歌神」之稱的張學友斥資1,380萬元購入柴灣百樂門大廈兩個相連工廈單位。土地註冊處資料顯示，柴灣嘉業街12號百樂門大廈9樓8及9號室，合共3,176方呎，成交價1,380萬元，呎價4,345元。新買家為凱美發展有限公司，董事為張學友及妻子羅美薇。原業主於2007年以310萬元購入，持貨10年獲利1,070萬元，升幅3.5倍。

【東方日報】指，樓市升勢呈分化，高位乏力慎掉頭。樓市愈升愈有，何時到頂無疑是當前港人最關心的問題。最新公布的六月整體樓價續創新高，但以普羅用家為主的細價樓卻罕有地下跌，究竟樓市開始承接乏力，還是在累積上升動力？然而，所謂見微知著，多種迹象似乎預示着樓市恐將轉勢。

【明報】曰，涉擅換租客門鎖，女警業主獲撤控。有公司向女警租用其唐樓單位後，疑私自將該單位放上Airbnb招租，女警不滿單位變民宿，私下換鎖，結果被控侵擾罪。案件原定昨日預審，惟控方表示索取法律意見後決定撤控，裁判官宣布取消案件。

【晴報】報導，樓價再破頂入場費$485萬，新界上車盤15個月貴$100萬。在政府接連推出新辣招調控樓市後，差估署昨公布6月份私樓售價指數，連續8個月創新高，報336.1，且累升15個月，升幅達23.8％。若在新界區購買一個431呎細單位，入場費索價485萬元，15個月內升值逾100萬元。代理指，7月份平均呎價續創新高，藍籌屋苑價升盤缺，業主議價空間小，但料下半年樓價升幅放緩，續升3至5％。

【星島日報】指，梅窩銀濤軒2.82億沽。地價水漲船高，部分財團力吸具重建潛力的豪宅物業，其中豐資源斥2.82億元購入大嶼山梅窩銀濤軒，料重建可建逾2.8萬方呎，樓面呎價近1萬元。土地註冊處資料顯示，註冊買家為永漢投資，公司董事包括南豐榮譽主席陳慧慧女兒張添珞及有關人士。

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