今日地產新聞摘要

2017年7月26日

【明報】曰，鄧耀昇：部署旗下16酒店項目上市，連同服務式住宅提供4000房間。資深投資者「舖王」鄧成波（波叔）近年於物業市場多番出手，今年首7個月已動用約100億元掃貨，包括全幢住宅、工廈及酒店等。被視為波叔接班人、兼STANGROUP主席鄧耀昇，接受訪問時披露，現正研究將旗下酒店項目上市。事實上，STANGROUP在本港先後購入14個酒店項目，連同翻新及改裝工程費用，總金額高達150億元，這位「太子爺」強調集團絕對有能力「儲夠」業績上市。

【信報】謂，1%港人稱現為上車良機，歷來最少，逾半估樓價續升，置業夢更難圓。花旗公布最新的市民置業意向調查結果，出現「看好樓價但不敢上車」的相迕現象。調查顯示逾半受訪者仍認為未來一年樓價會繼續上升，但只有1%受訪者覺得現在是置業良機。學者指出，結果或與市民負擔能力不足，以及預期樓價未來潛在升幅有限。

【文匯報】報導，長實：下半年賣樓先求價。長實今年賣樓爆錶，下半年推售新盤將會求價。長實執行董事趙國雄昨日表示，長實今年賣樓收入至上周末已逾360億元，打破每年相關紀錄，涉及約2,500伙，會再調升今年售樓目標金額，下半年推售的新盤及貨尾都會先求價。他又認為，賣樓成績好，反映市民有置業需求，預計下半年樓市繼續暢旺。

【東方日報】指，林一鳴直言屆轉角，現入市勢「摸頂」。資深財經專家林一鳴表示，市民置業信心跌到低谷，與年初時瘋狂入市截然不同，直言目前樓市明顯出現轉角情況。他年初時曾預期，今年香港樓市會進入「牛市三期」，即買家不理性入市，但「牛三」通常捱不到一年，所以下半年樓價有機會見頂及由高位回落。

【蘋果日報】稱，63Pokfulam連環撻定。首日銷情令人慘不忍睹的九建（034）西營盤63Pokfulam，本月16日首度開賣當天推出50伙僅沽13伙，屬今年銷情最差的市區新盤。交投淡靜之餘，更有兩名當日入市的買家放棄交易，料共64.5萬元定金遭發展商沒收，進一步拖低項目銷售比例。

【星島日報】指，中環MyCentral料下月開售。發展商續積極推盤，由長實發展的中環嘉咸街項目、昨正式命名為「MyCentral」，提供185伙，正待批售樓紙，可望在下月推出發售。長實執行董事趙國雄表示，MyCentral料快將獲批預售，樓書亦正準備當中，有機會於下月開售，該盤定價將參考中半山一帶豪宅，料每戶售價逾千萬元。

【晴報】報導，麗新逸新開放戶，折實279萬入場。麗新發展（00488）旗下旺角新盤逸新昨日公布首張價單，首張價單涉及60伙，當中開放式單位佔最多，價單定價介乎306.9萬至607.5萬，呎價介乎17,221元至21,423元，買家最高可享9％折扣，折實價介乎約279.28萬至552.83萬，折實呎價介乎約15,672元至19,496元。

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