今日地產新聞摘要

2017年7月21日

【明報】曰，置地名店劈租百萬，SARS後首見，GUCCI同系品牌新續租約，較高峰減逾兩成。由中環大地主香港置地持有的置地廣場，一向是本港最高檔的商場之一，場內全是世界頂級品牌，即使零售市道回落，亦鮮有「吉舖」或減租。不過，本報發現，意大利皮具品牌BOTTEGAVENETA（BV）租用的置地廣場地下中庭相連舖位，兩年前獲置地減租近百萬元，減幅約24%，雖然未來租金將逐步回升，但至2020年前，租金仍較高峰期相差約15%。

【星島日報】指，帝國重錘黃竹坑，擬收購舊樓擴版圖。商人郭炳湘旗下帝國集團近年大舉發展本港房地產項目，並累積不少土地儲備；該集團項目總監姚志偉表示，公司於過去5年已投資近100億元，發展6個地產項目，當中有3個坐落黃竹坑，包括持有區內商貿地，將發展成甲廈，因好區內發展，計畫於區內擴展版圖。未來會積極循多方面增加土儲，除參與政府及「一鐵一局」項目外，亦會競投私人發展項目及計畫涉足收購舊樓等。

【東方日報】指，喜築8伙促銷平台單位減10%。多個市區單幢納米新盤蜂擁部署出籠，個別發展商趁新供應登場前減價促銷貨尾。市區重建局旗下馬頭角喜築昨調減8個單位售價，其中有連平台單位大幅劈價逾120萬或一成，其他單位減幅介乎3.8至5%不等。據一手銷售資訊網資料，市建局與麗新發展(00488)合作的馬頭角喜築，昨突擊調減兩張價單中8個單位售價，包括4C價單中4個單位，售價減幅由約3.8至10%。當中3樓J室，實用面積514方呎，連385方呎平台，價單售價由1,223萬元，下調至1,100.7萬元，呎價由23,794元下調至21,414元，減幅10%。而5A價單中，4個單位售價調低，減幅均約5%。

【蘋果日報】稱，成交價創屋苑新高，買家疑無力上會，海堤灣畔撻定蝕75萬。樓市回軟，二手樓罕見買家撻大定，而且是最貴樓王撻定。東涌海堤灣畔一個兩房單位，今年4月（臨時買賣合約）原以625萬元易手，呎價12,112元創下屋苑入伙約15年歷史新高，豈料有指買家因上會問題，撻定蝕約75萬元。

【文匯報】報導，測量師學會獻計7招壓樓價。新政府正式上場，社會對其房屋政策非常關注。香港測量師學會就此提出七項建議，日內會去信當局。該等建議包括：促進私營機構釋放土地供應、完善置業階梯、檢視工業大廈地契條款、另覓適合棕地作業發展的土地等等。香港測量師學會會長何國鈞表示，學會支持政府以多管齊下的策略增加土地及房屋的供應，亦希望學會提供的專業建議，能完善相關政策，幫助紓緩本港不同階層的住屋需求。

【信報】謂，湯君明沽新蒲崗舖。市場看好民生區舖位前景，帶動該類舖位交投，罕有沽貨的科達地產主席湯君明，新近以4500萬元售出新蒲崗爵祿街98號地下C號舖及一樓，買家則為資深投資者羅守輝。代理表示，爵祿街98號地下C號舖及一樓，建築面積約3062方呎，獲羅守輝以4500萬元承接，呎價約1.47萬元。原業主湯君明於2009年以約1500萬元購入，賬面勁賺3000萬元，升值2倍。

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