今日地產新聞摘要

2017年7月12日

【明報】曰，官辦劏房可考慮，模式設計須審慎。政府提出伙拍社企經營「官辦劏房」，惹來不少迴響。運輸及房屋局長陳帆透露，當局正與慈善基金及地產投資公司磋商，將一些舊樓改為劏房，以成本價租給公屋輪候人士，租約為期兩至三年，目前已有「專業人士」提供不同款式劏房圖則參考。倘若「官辦劏房」計劃設計得宜，對紓緩板間房戶等基層市民生活困境大有幫助，值得積極考慮，不過政府必須有周詳謀劃，以免執行時衍生不必要的問題和麻煩。

【星島日報】指，「福利劏房」須官商民協作。為劏房戶惡劣居住環境一度哽咽的運輸及房屋局局長陳帆，打算在今年內推出先導計畫，由政府資助慈善組織營運安全廉租的「合法劏房」，稍為紓緩基層住屋困難，還醞釀「社會運動」，結合多方面的力量令計畫成功推行。陳帆日前提出「合法劏房」的初步構思，原則上沒有人反對向市區基層劏房戶伸出援手，但是到落實推行就涉及多方面的顧慮，尤其是樓宇結構承重涉及生命安全，不容任何閃失。

【東方日報】指，豪宅新盤單周吸10億。港股反彈，利好豪宅轉旺，過去一周全港豪宅新盤速錄逾10億元成交。新鴻基地產(00016)旗下西南九龍天璽及上水天巒昨同時「開單」，兩伙成交價共逾1.1億元。除了市區連錄樓價逾億元交易外，屯門滿名山更錄連天台特色戶售5,520萬元，實用呎價見3萬元，創新界西北區分層住宅新高。

【蘋果日報】稱，傳周正毅渣甸山大宅獲6億洽購。前「上海首富」周正毅及其妻子毛玉萍持有的渣甸山白建時道雙號屋地，傳有買家出價約6億元洽購，料以公司股權方式轉讓方式出售。有關屋地為白建時道81號，地盤面積9,185方呎，現時建有樓面4,603方呎，據知，早於多年前屋地已在市場間暗盤放售，有傳「渣甸山大地主」的華置大股東劉鑾雄亦曾有興趣洽購，惟最終未有買入大屋。該大屋是周正毅於1999年透過康藝國際（集團）有限公司斥8,600萬元買入，公司董事為周正毅、毛玉萍、俞俊材。

【信報】謂，租金屢破頂，海怡黃埔領漲，107屋苑呎租35元，連續4個月新高。私人住宅租金高處未算高。中原地產統計，今年6月全港107個主要私人屋苑的平均呎租（以實用面積計算．下同）為35.1元，按月升1.2%，連漲4個月，並連續4個月創歷史新高；上半年累積漲幅則為5.4%。受鐵路通車效應帶動的鴨脷洲海怡半島和紅磡黃埔花園跑贏大市，其中海怡半島上半年租金升幅錄得12.7%，屬十大屋苑中最勁。

【晴報】指，會德豐下半年推逾2000伙應市。會德豐（00020）常務董事黃光耀昨日於活動上表示，本季部署推售兩盤，包括啟德沐寧街10號項目（648伙）及山頂MOUNTNICHOLSON第III期（24伙），總涉及約672伙。黃光耀表示啟德沐寧街10號項目最快下月初批預售，爭取下月推售，而山頂MOUNTNICHOLSON第III期則最快本季末推售，相信價錢比第II期更高。

【文匯報】報導，辣稅收入30億，月增逾4成。樓市全面向上，連帶政府辣稅收入亦急增，尤其非住宅物業交投激增加，相關印花稅收入亦水漲船高。稅務局昨日公佈，三辣招稅收於6月共錄得29.88億元，較5月21.06億元升41.87%，為去年11月以來政府劃一從價印花稅15%以來，7個月新高。

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