今日地產新聞摘要

2017年7月10日

【明報】曰，23商業項目千億放售，九七後最旺，業界：地價屢破頂業主趁勢沽貨獲利。市場屢現商業地王，連月來刺激各發展商或投資者放售全幢商業物業。本報統計，自今年5月起，市場上有逾20個商業項目放售，總市值料逾千億元，為近年罕見。有代理表示，不少業主眼見地價屢創新高，均趁高位放售以圖獲利，令近月成為九七後最大型的商業物業放售潮。

【文匯報】報導，半年私人供應量，超港府全年目標。今年上半年中資稱雄本港賣地市場，包攬推出的全數5幅住宅地，顛覆本地樓市版圖。香港文匯報發現，本地發展商為避免與中資正面交鋒，正另闢新戰線，轉向以補地價、收購舊樓重建等方式來增加住宅地皮儲備。統計顯示，今年上半年，在官地和一鐵一局之外，獲屋宇署批則或經城規會申請建屋的私宅項目就有逾2.3萬伙，較政府一年土地供應目標1.8萬伙還要多27%，反映本地發展商因應市場大變局，正「靜靜起革命」。

【信報】謂，為劏房戶脫苦海，政府須靈活破格。運輸及房屋局局長陳帆表示，本港房屋問題面對很大挑戰，公屋輪候冊接近三十萬人，而政府未來十年的興建公屋單位目標，僅得二十八萬個，以現時輪候數字計算，最快要七年才可解決「上樓」問題。千里之行，始於足下，今天不做，明天後悔，正正因為公屋供不應求，政府必須靈活破格踏出建屋的每一步，否則劏房戶永遠無法脫苦海，香港人的住屋尊嚴繼續挫損。

【東方日報】指，深圳增住房供應，有利穩定港樓價。與香港一河之隔的深圳，樓價已連跌九個月。近日深圳有關部門發布二○一七年度住房建設規劃，積極新增住房以調控樓價。事實上，隨着區內經濟進一步融合，深港經濟差異化正在拉近，樓市表現雖不能直接比較，但亦有一定的參考性。正當深圳政府加大力度調控樓市，香港新一屆政府更要把握時機，急起直追做好覓地建樓這件頭等大事！

【蘋果日報】稱，南豐啟德地王洽低息融資，港銀爭生意，「不低於H+0.95厘免問」。本地市場水浸，港息仍低。銀行界消息說，因風險降低加上多了中資行參與競爭，大型以至優質中型地產商近期借貸息差有「越搶越低」之勢。繼龍湖地產（960）及合景泰富（1813）以息率新低基準為啟德地皮完成過渡融資後，奪得地王的南豐亦邀請銀行競投5年期貸款安排行位置，據悉息率連費用要價「不低於港元拆息（H）加0.95厘免問」。

【星島日報】指，銀行轉介按證承做，安老按揭料每年千宗。按揭證券公司推出安老按揭計畫至今已6年，惟目前只有7家銀行參與承做安老按揭，市民必須到該7行才可申請安老按揭。不過，按證總裁李令翔透露，該公司亦將加入承做安老按揭行列，並由未有參與計畫的銀行提供轉介個案，最快本月內便可推出安老按揭轉介服務，料可望帶動每年申請個案大增至1000宗。

【晴報】指，PARKYOHOGeneva首推開放戶，$326萬入場。新地（00016）旗下元朗PARKYOHOGeneva昨日公布4號價單，加推69個單位，當中13伙是實用面積251呎的開放式單位，價單定價由388.7萬至426.6萬元，以最高折扣優惠16％計，折實最平入場價326萬元，估計最快本周中後期推售。新地代理總經理陳漢麟稱，加推的單位屬原價加推。

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